Catégorie: Immo

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Pourquoi attendre 5 ans avant de vendre sa maison ?

On suppose généralement qu’il faudra cinq ans pour amortir les coûts associés à l’achat pour revendre une maison sans perdre de l’argent. Mais que risquez vous vraiment si vous décidez de l’offrir à la vente sans attendre ce délai ? La loi n’impose pas de délai à la revente de biens immobiliers. Ainsi, vous pouvez tout à fait décider de …

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Le dispositif de location accession (PSLA) à Toulouse : les pièges à éviter

L’achat d’un bien immobilier est encadré par de nombreux dispositifs actuellement. Le dispositif de location accession ou PSLA en fait partie. Si vous songez à acheter un bien immobilier à Toulouse via ce dispositif, il est bon de considérer certains pièges qu’il faudra éviter. Quels sont-ils ? Que faut-il savoir sur ce dispositif exactement ?

Connaître le concept du PSLA

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Vente à réméré : avis et ce qu’il faut en penser

Que penser du réméré, ce système de vente de bien immobilier parfois méconnu ? Vous avez besoin d’en savoir plus sur la vente à réméré ? Dans notre article, nous vous présentons les avantages et limites de cette pratique, afin que vous ayez en tête les conditions claires de ce système à la fois solidaire et encadré par la loi

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LOC’annonce : le site pour trouver un logement social

Dans le but de faciliter l’accès de ses habitants aux logements sociaux, le maire de la ville de Paris a mis en place un service en ligne, sur lequel sont publiés en permanence des centaines voire des milliers d’annonces de logements sociaux disponibles dans cette ville. Le service est à la portée de tous et chaque habitant peut y …

Immo Combien coûte une annonce immobilière sur le bon coin

Combien coûte une annonce immobilière sur le bon coin ?

Pour rechercher une annonce immobilière, bon coin peut être un réel atout. C’est une plateforme qui s’érige en site d’annonces populaire performante. Si vous êtes un vendeur de biens immobiliers, cette plateforme reçoit votre annonce immobilière contre le paiement d’un certain frais.

Selon la catégorie de l’annonce et votre statut d’utilisateur, il est également possible que vous n’ayez rien à …

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Calculer la marge et la rentabilité d’un marchand de biens

L’exercice de la profession de marchand de biens apporte des bénéfices aux professionnels qui s’y adonnent.

Bien que ce profit soit évident, il faut noter que pour s’assurer de la rentabilité d’une affaire, les marchands de biens disposent de la possibilité de faire le calcul de rentabilité et de sa marge. Découvrez ici comment calculer la rentabilité d’un marchand de

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Gestion locative : pourquoi solliciter une agence immobilière ?

Qu’il s’agisse de payer un appartement ou de le mettre en location, la meilleure option est de contacter une agence immobilière. Celle-ci dispose en général des compétences et expériences nécessaires pour gérer efficacement votre bien. Contacter une agence pour gérer une location vous réserve de nombreux avantages aussi bien sur le plan économique que fiscal. Focus!

Bénéficier d’un accompagnement technique

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Comment devenir agent immobilier au Sénégal ?

Agence immobilière entreprise au Sénégal

Le courtage immobilier est la profession d’agent immobilier ou de « chasseur immobilier ». Sa tâche est d’aider la personne ou l’entreprise qui le confie à trouver l’immobilier qui convient à ses besoins.

Il est un intermédiaire dans la relation entre un acheteur et un vendeur. Au Sénégal, l’agent immobilier peut travailler tant pour l’acheteur …

Immo Angers La Bonne Marienne cartonne avec sa conciergerie AirBnb

Angers : La Bonne Marienne cartonne avec sa conciergerie AirBnb

Les conciergeries sont des spécialistes de la gestion locative. Très appréciées par les particuliers et propriétaires d’immeubles, elles existent en grand nombre sur le territoire français. À Angers, une conciergerie se démarque de la masse. Il s’agit de la Bonne Marienne qui cartonne avec sa conciergerie AirBnb.

La Bonne Marienne : la nouvelle conciergerie tendance

Dans votre quête de …

Immo Un guide complet pour l'achat d'une propriété

Un guide complet pour l’achat d’une propriété

Pour beaucoup de gens, l’achat d’une maison est le plus gros investissement de leur vie. La recherche peut sembler difficile selon les régions, mais avec les bonnes connaissances et les bons conseils, vous pouvez vous y retrouver facilement. Voici quelques conseils sur ce que vous devez prendre en compte lors de l’achat d’une propriété.

Faites des recherches dans votre région 

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Comment demander un diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier peut être un outil utile pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou investir dans l’immobilier. Il peut fournir des informations précieuses sur l’état actuel du bien, les risques potentiels et les tendances du marché qui se manifestent dans une région. Afin d’avoir une vision complète de votre investissement, il est important de demander un diagnostic immobilier

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Comment optimiser son impôt sur la fortune immobilière ?

Depuis l’instauration de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) en 2018, les personnes assujetties à l’IFI cherchent continuellement à réduire le montant de cet impôt.

Elles sont prêtes à réaliser des arbitrages en défaveur des actifs immobiliers pour atteindre cet objectif. Pourtant, il existe des techniques légales pour optimiser son impôt sur la fortune immobilière. Découvrez quelques-unes de ces méthodes

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Où placer son argent en attendant un achat immobilier ?

Avoir un apport pour faire l’achat d’un bien immobilier peut être important. Avec un bon apport, vous pourrez obtenir un crédit dans de meilleures conditions ou simplement acquérir un logement plus onéreux.

Pour vous aider à constituer un apport, rien de tel qu’un excellent placement. Toutefois, c’est le temps que vous vous donnez pour devenir propriétaire qui va déterminer …

Immo Comment modifier l'annonce légale d'une SCI ?

Comment modifier l’annonce légale d’une SCI ?

Même si une modification mineure est apportée aux statuts d’une SCI (Société Civile Immobilière), cela peut entraîner une obligation de publier une annonce légale. De même, certaines erreurs peuvent parfois se glisser dans les annonces légales d’une SCI, ce qui incite à modifier l’annonce légale de la SCI.

Comment se déroule la procédure pour modifier l’annonce légale d’une SCI ?

Immo Les coûts associés à un changement de serrure pour un locataire

Les coûts associés à un changement de serrure pour un locataire

Plusieurs situations peuvent vous conduire à changer de serrure, même lorsque vous êtes un locataire. Ce type de travaux n’est pas forcément accepté par les bailleurs, mais les locataires ont pleinement le droit de le faire.

Le coût d’une telle prestation n’est pas fixe et varie en fonction de plusieurs paramètres. Vous envisagez un changement de serrure en tant …

Immo Achat d’appartement à Rennes : Quelques conseils utiles !

Achat d’appartement à Rennes : Quelques conseils utiles !

Dans la ville de Rennes, le marché immobilier connaît de beaux jours. De plus en plus de personnes souhaitent s’y installer. Par conséquent, les logements sont fortement demandés. Face à une telle demande, il n’est pas toujours évident de dégoter un appartement satisfaisant. C’est pourquoi nous tenons à vous donner des astuces pour effectuer l’achat d’un bon appartement dans la …

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Comment éviter les surestimations lors de l’estimation d’un appartement ?

Réaliser un profit maximal et vendre rapidement : les deux principaux objectifs de tout propriétaire qui met sa maison en vente. Cependant, une maison trop chère n’est pas compétitive, et il est très probable qu’aucune de ces deux conditions ne sera remplie.

Il y a deux questions clés à prendre en compte. Premièrement, il y a beaucoup de concurrence sur …

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Fin des locations pour les logements à haute consommation énergétique en 2034

L’État sonne le glas des locations pour les logements à haute consommation énergétique d’ici 2034 ! Cette décision fait suite à la promulgation de la loi Climat et résilience le 22 août 2021. Que peut-on retenir de ces types logements ? Quel est le calendrier prévu pour l’interdiction ? Et quelles sont les aides existantes pour une rénovation énergétique ? …

Immo Où investir en 2022

Où investir en 2022 ?

Les secteurs où on peut investir en cette nouvelle année sont nombreux. L’immobilier fait partie des secteurs d’investissements les plus prisés de la France. Dans certaines régions du territoire, le rendement locatif peut être très élevé.

Désireux d’investir dans la pierre cette année, vous ignorez dans quelle zone réaliser votre placement ? Découvrez dans ce billet les régions intéressantes où …

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Quelles sont les étapes d’une vente immobilière ?

Céder un bien immobilier requiert toute votre attention. De nombreuses dispositions doivent effectivement être prises afin de réussir à vendre une maison ou un appartement au prix du marché.

Certaines questions concernant les particularités de ce bien immobilier sont également soulevées durant la vente. Voici quelques étapes à suivre pour réussir une vente immobilière.

Estimer la valeur du bien immobilier

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Comment fonctionne une location-vente ?

Dans le secteur immobilier, la location-vente est une solution qui vous permet d’acheter un bien immobilier sans apport personnel. Il s’agit d’un leasing immobilier compensant le défaut d’apport personnel et qui vous permet d’acquérir un appartement ou une maison. Elle est un moyen simple et peu contraignant d’accéder à la propriété. Nous vous expliquons son fonctionnement et ses particularités.

La

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Comment bien estimer son bien LMNP pour la revente ?

Estimer la valeur de son bien immobilier locatif en vue d’une revente n’est pas une tâche facile. Il faut souvent une connaissance approfondie du marché des LMNP et des prix pratiqués. Les paramètres à prendre en considération sont nombreux tels que l’emplacement du bien ou encore la durée du bail restant à courir. Pour revendre votre LMNP au prix juste …

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Comment definir le prix de vente de son bien immobilier ?

Cette fois, c’est décidé, vous souhaitez déménager. La famille s’agrandit ou se divise, la situation professionnelle impose une mobilité géographique, la retraite intervient ou bien, vous avez seulement des envies de changement, peu importe la raison, il va sans doute falloir vendre le logement dont vous être propriétaire. Ceci étant dit, tout ne va certainement pas se régler en quelques …

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Les mandataires immobiliers peuvent-ils gagner un bon salaire ?

Le métier de mandataire immobilier consiste à réaliser des opérations de vente ou de location immobilière compte tenu d’un mandat. Le professionnel ayant suivi une formation dans ce domaine peut soit travailler en réseau soit de manière indépendante. Dans ce cas, sa rémunération peut varier compte tenu de certaines conditions. Il faut toutefois noter qu’il s’agit d’un métier bien rémunéré …

Immo investir dans l’immobilier haut rendement

Comment investir dans l’immobilier haut rendement ?

Le secteur de l’immobilier est un domaine très attractif qui peut vous permettre de fructifier vos revenus. L’immobilier haut rendement regroupe l’ensemble des biens, dont la rentabilité nette est supérieure ou égale à 10 %. Il n’est pas toujours facile d’atteindre ce seuil sauf si vous savez par quels moyens vous y prendre. Comment investir alors dans l’immobilier haut rendement …

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Maison individuelle en Rhône-Alpes – Isère : à qui confier votre projet ?

L’autoconstruction n’est-elle pas une option pour vous ? Dans ce cas, pour la construction de votre maison individuelle, votre meilleure alternative est le constructeur de maison individuelle. Néanmoins, on peut compter plusieurs dizaines de constructeurs de maisons individuelles en Rhône-Alpes. Sur quels critères pouvez-vous choisir votre constructeur de maison individuelle ? Quels sont les réels gages de confiance sur lesquels …

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Pourquoi faire évaluer un bien immobilier ?

L’immobilier depuis de nombreuses années est un domaine en pleine expansion. Ce secteur maintient sa courbe de croissance malgré l’inflation ou les situations d’urgence sanitaires.

Il présente donc un grand intérêt pour les entreprises et les particuliers qui ont des actifs à y faire valoir. Toutefois, pour que les résultats financiers soient au rendez-vous, il faut développer certaines aptitudes. D’ailleurs,

Immo Person Handing Out Keys to Another Person

Courtier credit immobilier : combien gagne-t-on en moyenne ?

Le courtier en crédit immobilier joue le rôle d’intermédiaire entre les organismes prêteurs et ses clients (les demandeurs de prêt). Il permet à ces derniers de gagner non seulement du temps, mais aussi de l’argent. Plus de 30 % des prêts immobiliers contractés auprès des établissements bancaires français sont passés par un courtier en crédit immobilier. Mais comme tout autre …

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Comment ouvrir une agence immobilière sans diplôme ?

Peut-on devenir un agent immobilier sans accord ? La réponse est clairement oui. Mais ne vous réjouissez pas trop vite : les conditions sont drastiques pour devenir agent immobilier au sens de l’article premier de la loi Hoguet. Vous devez acheter la carte de transaction immobilière (T-card) d’une manière professionnelle solide. Tout d’abord, voici un aperçu des magasins où vous …

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Comment préparer sa retraite avec l’immobilier ?

Bien préparer sa retraite est devenu une priorité pour de nombreuses personnes qui souhaitent anticiper l’érosion des pensions et vivre une retraite plus confortable.

En effet, il existe en ce sens plusieurs options, notamment l’immobilier qui offre une rentabilité durable. C’est un secteur dans lequel vous pourrez investir selon votre budget ou encore selon vos objectifs.

Souhaitez-vous préparer votre retraite …

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Choisir une agence pour louer un appartement en Martinique

Pour louer un appartement dans de bonnes conditions, il est conseillé de faire appel à une agence spécialisée dans l’immobilier.

Afin de bien choisir l’agence qui saura répondre à vos besoins, il faut tenir compte de certains éléments. Découvrez ici comment procéder pour choisir une agence pour louer un appartement en Martinique.

Tenir compte de la réputation de l’agence

Pour …

Immo les SCPI

Pourquoi ne pas investir dans les SCPI ?

La société civile de placement immobilier d’acronyme SCPI est une option très répandue en investissement immobilier. Quand bien même cette solution demeure avantageuse sur certains points, il n’en reste pas moins qu’elle présente des risques inhérents. Cela fait d’ailleurs que certaines voix déconseillent l’idée d’y recourir pour ses investissements en immobilier. Voici pourquoi ne pas investir dans les SCPI.

En

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Quel est le rôle d’un chasseur immobilier ?

L’acquisition d’un bien immobilier reste un projet de taille dans la vie de l’homme. Elle nécessite non seulement un investissement financier considérable, mais également l’aide des professionnels du domaine.

Il s’agit entre autres des agences immobilières ou des chasseurs immobiliers. Il est alors important de connaître le rôle d’un chasseur immobilier.

Le rôle d’un chasseur immobilier

L’investissement immobilier représente un

Immo Comment trouver les meilleurs programmes immobiliers neufs

Comment trouver les meilleurs programmes immobiliers neufs ?

L’immobilier est un secteur d’activité dont la rentabilité ne se présente plus. Aussi bien dans l’immobilier ancien que dans le neuf, il est possible de faire de grosses bénéfices, à condition de trouver les meilleurs programmes immobiliers.

Si votre projet d’investissement immobilier se tourne vers le neuf, vous trouverez assurément le programme qui convient à vos attentes auprès des …

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Comment connaître le propriétaire d’une parcelle ou d’un bâtiment ?

Les données sur les propriétaires ne sont pas en accès libre en France. Si vous souhaitez obtenir des informations sur votre voisinage par exemple, il faudra passer par divers services administratifs. Voici un petit guide pour vous aider à connaître l’identité d’un propriétaire de parcelle ou de bâtiment.

La première étape consiste à trouver le plan cadastral

Le cadastre est …

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Acheter son premier logement : pourquoi ?

Si ça fait plusieurs années ou même si ça ne fait que quelques années que vous êtes locataire, vous pouvez très bien songer à devenir propriétaire. Cette solution s’accompagne de nombreux avantages et ceci ne se limite pas uniquement au fait de ne plus payer de loyer. Alors, pourquoi devez-vous acheter votre première maison ou votre premier appartement ?

Avoir

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Comment trouver un appartement à Bordeaux ?

Il n’est pas aussi simple de trouver un appartement à Bordeaux lorsqu’on souhaite y vivre pour la première fois en étant étudiant. Que faire alors pour dénicher un appartement à Bordeaux ? Pourquoi opter pour la colocation si l’on est étudiant ? Où peut-on trouver une offre de colocation ? Pour répondre à toutes ces questions, nous vous invitons à …

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Les differents types de placements immobiliers

L’immobilier est un placement intéressant pour plusieurs raisons. Ils sont une excellente façon d’investir votre argent. Les biens immobiliers sont généralement moins volatiles que d’autres investissements tels que les actions, ce qui en fait une option de placement plus sûre. De plus, l’immobilier peut générer des revenus passifs sous forme de loyers perçus chaque mois. Enfin, les biens immobiliers ont …

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Comment vendre son logement de particulier à particulier ?

La vente immobilière est un processus long et parfois compliqué. Il n’est donc pas toujours facile pour un propriétaire, à lui tout seul, de vendre son logement à un autre particulier.

En général, il est conseillé de faire appel à une agence, mais beaucoup de propriétaires sont réticents, car ils trouvent les tarifs de l’agence trop onéreux.

Si vous souhaitez …

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Les criteres a prendre en compte avant d’acheter un bien immobilier

Lorsque vous vous lancez dans la recherche d’un bien à acheter, vous devez impérativement connaître tous les critères d’un achat immobilier, du moins important au plus important. L’achat d’une maison ou d’un appartement sera probablement la plus grosse dépense que vous ferez au cours de votre vie, alors mettez toutes les chances de votre côté pour ne pas faire d’erreurs.

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5 avantages à opter pour l’achat d’une maison à rénover

Que l’on veuille se lancer dans l’immobilier ou juste avoir une maison à soi, diverses questions nous traversent tous l’esprit.

La plus récurrente est : est-ce qu’il est préférable d’acheter une maison à rénover ou commencer de zéro ? Voici 5 avantages à opter pour l’achat d’une maison à rénover.

Le coût revu à la baisse

Lorsque vous achetez une

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Décryptage de la SCI familiale

La SCI familiale est sans nul doute le moyen le plus sûr afin de faciliter aux personnes ayant un lien d’alliance ou de parenté, non seulement la détention, mais aussi la transmission, mais surtout la gestion d’un ou plusieurs biens immobiliers. Il est, par exemple, possible de procéder à la création d’une SCI familiale pour acquérir une maison de vacances …

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2 conseils pour estimer le prix de votre maison

Fixer le prix de votre maison peut être difficile, mais trouver le bon équilibre peut vous aider à conclure la vente. L’estimation du prix de votre maison à vendre peut être délicate. Lorsque les chiffres se comptent en centaines de milliers d’euros. Mais prenez une seconde pour vous asseoir avec l’idée de ce que cet argent signifie vraiment. Si vous …

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Tout savoir sur la SCI

On parle souvent de SCI lorsqu’on souhaite acquérir une résidence. On l’exprime également dans le cadre d’un investissement immobilier. Mais qu’est-ce qu’une SCI ? Comment fonctionne-t-elle ? Quels sont ses avantages ? Quelles étapes faut-il suivre lors de sa création ? Nous répondrons à toutes ces questions dans cet article !

Définition de la SCI

Une SCI est considérée comme …

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Dans quel cas faire estimer son bien immobilier par un professionnel ?

Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier ? Alors, vous avez besoin de connaître son juste prix. Pour cela, vous avez besoin d’estimer sa valeur marchande, une opération que vous pouvez bien confier à une agence immobilière. En plus d’estimer votre bien, ce professionnel peut également se voir confier d’autres missions.

Dans quel cas faire estimer son

Immo Comment devenir propriétaire primo-accédant ?

Comment devenir propriétaire primo-accédant ?

Avez-vous déjà eu l’envie de devenir enfin propriétaire un jour ? Si oui, sachez que cela est tout à fait possible aujourd’hui sans avoir forcément de gros moyens financiers. Cependant pour en arriver là, vous devez impérativement suivre, à la lettre, ces conseils que nous vous donnerons dans cet article. Vous deviendrez dès lors ce qu’on appelle communément un primo-accédant. …

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Comment travaille le courtier immobilier par rapport aux banques ?

Le courtier immobilier est un intermédiaire entre la banque et les personnes à la recherche d’un crédit immobilier. Le courtier travaille en partenariat avec plusieurs institutions financières et vous aide à obtenir les meilleures conditions du prêt immobilier. Il est rémunéré sur commission seulement en cas d’octroi du prêt. Son rôle auprès des banques consiste à recueillir les informations et …

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5 conseils pour vendre son bien immobilier rapidement

Qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, vous devez mettre toutes les chances de votre côté pour vendre rapidement votre bien immobilier. Il n’est pas rare de voir des résidences rester plusieurs mois sur le marché, sans trouver un acquéreur. Aussi, vous devez savoir que pour vendre votre logement dans les meilleurs délais, une bonne stratégie s’impose. En ce sens, …

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Pourquoi faut-il consulter une agence immobilière à Marseille ?

Pour tous vos projets immobiliers, qu’il s’agisse de louer un appartement ou d’acheter un nouveau, il est essentiel de se référer à une agence.

Cet organisme dispose des aptitudes adéquates pour satisfaire vos besoins et cela, qu’importe votre localisation.

Si vous habitez à Marseille ou dans ses alentours, vous trouverez également des agences vers lesquelles vous adressez. Découvrez ici les

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