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Vente d’une maison en héritage : résoudre l’indivision fraternelle

La vente d’une maison héritée peut souvent s’accompagner de tensions entre frères et sœurs partageant la propriété en indivision. Les émotions et les intérêts financiers entrent en jeu, rendant les prises de décision collectives complexes. Chacun des co-indivisaires détient des droits et des attentes qui peuvent diverger, générant des conflits lorsqu’il s’agit de vendre le bien. La gestion de ces …

Immo Pourquoi opter pour le viager pour préparer votre avenir ?

Pourquoi opter pour le viager pour préparer votre avenir ?

Le viager est un sujet méconnu et souvent mal compris. Pourtant, il présente de nombreux avantages pour les personnes souhaitant préparer leur retraite ou simplement sécuriser leur situation financière à long terme. Réaliser un investissement en viager peut être une solution pertinente si vous cherchez à investir dans l’immobilier sans alourdir votre budget mensuel.

Comprendre le système du viager et

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Calcul du taux de rentabilité en viager : méthodes et astuces pratiques

Le viager représente une forme d’investissement immobilier où l’acheteur, souvent nommé débirentier, acquiert un bien en versant une rente à son vendeur, le crédirentier, jusqu’au décès de ce dernier. Calculer le taux de rentabilité dans ce type de transaction peut s’avérer complexe en raison des variables en jeu telles que l’âge du crédirentier, la valeur du bien, ou encore la …

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L’achat immobilier pour les étudiants

Êtes-vous étudiant ? Vous demandez-vous comment investir votre argent ? Savez-vous que l’achat immobilier est l’un des placements les plus rentables et sécurisés lorsque l’on est jeune ? 

En effet, acquérir un bien dès vos études est une décision stratégique qui vous permettra de vous constituer un patrimoine solide pour l’avenir tout en améliorant votre qualité de vie au quotidien. 

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Répartition des charges locatives : conseils pour propriétaires et locataires

Dans la relation entre propriétaires et locataires, la question des charges locatives est un point central qui peut être source de confusion et parfois de conflit. Ces charges, inhérentes à l’habitation, couvrent divers services et entretiens indispensables pour le bien-être des occupants. Pourtant, la méconnaissance des règles de répartition et de régularisation peut engendrer des malentendus. Il est donc fondamental …

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Prix récents des ventes immobilières : découvrez les valeurs actuelles

Le marché immobilier est en constante évolution, influencé par des facteurs économiques, démographiques et politiques. Récemment, les tendances de vente immobilière ont connu des changements notables, avec des ajustements de prix qui suscitent l’intérêt des acheteurs et investisseurs. Ces mouvements de prix reflètent une variété de dynamiques, allant de l’offre et la demande à l’impact des politiques gouvernementales en matière …

Immo Optimiser l'espace : aménagement ingénieux pour un appartement de 40 m2

Optimiser l’espace : aménagement ingénieux pour un appartement de 40 m2

Vous venez de vous offrir un appartement de 40 m2 ? L’aménagement d’un petit appartement est un véritable casse-tête.

Tout de même, de nombreuses solutions ingénieuses existent pour optimiser l’espace habitable. Voici un récap des meilleures solutions pour bien aménager un appartement de 40 m2.

Opter pour des cloisons

Les cloisons sont les premières solutions auxquelles l’on pense pour …

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Erkan Park : un acteur majeur dans l’immobilier d’entreprise

Vous avez un projet immobilier d’entreprise ? Vous cherchez un local professionnel adapté à votre activité, à votre budget et à vos attentes ? Vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier dans les meilleures conditions ? Faites confiance à Erkan Park, une entreprise spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, qui vous propose des services variés et sur mesure.

Services proposés

Avec …

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Légalité de la demande de loyer triple : comprendre les règles en location

Dans le domaine de l’immobilier locatif, la question de la fixation et de l’augmentation du loyer constitue souvent un terrain d’incompréhension et de conflit entre locataires et propriétaires. La législation, qui encadre strictement ces pratiques, peut parfois être perçue comme un labyrinthe de clauses et de conditions. Le cas spécifique où un propriétaire exige un loyer triple par rapport au …

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Calcul de volume en immobilier : méthodes et astuces essentielles

La précision dans le calcul du volume d’un espace immobilier est fondamentale, que ce soit pour des raisons de vente, d’achat, de rénovation ou même d’aménagement intérieur. Les professionnels du secteur, tout comme les particuliers, doivent souvent évaluer la capacité d’une pièce ou d’un bâtiment, que ce soit pour estimer des coûts de construction, déterminer des besoins en matériaux ou …

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Astuces pour obtenir rapidement un logement social

Trouver un logement social peut souvent s’apparenter à une course d’obstacles, particulièrement dans les zones urbaines où la demande excède largement l’offre. Les candidats doivent naviguer entre des démarches administratives complexes et des listes d’attente qui peuvent décourager les plus patients. Certaines stratégies peuvent accélérer le processus. La clé réside dans une préparation minutieuse du dossier, une connaissance approfondie des …

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Normes de surface pour chambres : dimensions légales et réglementation

Dans le domaine de l’immobilier, la question des normes de surface pour les chambres est fondamentale, tant pour les bâtisseurs que pour les locataires et propriétaires. Ces normes sont définies par des réglementations strictes qui visent à assurer le confort, la sécurité et le bien-être des résidents. Elles prennent en compte non seulement la superficie minimale, mais aussi les dimensions …

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Les systèmes GTC au cœur de vos investissements immobiliers

Que votre bien immobilier soit destiné à être loué ou habité par vous-même, il est important de le rendre autonome sur de nombreux plans. Le recours à la GTC (Gestion Technique Centralisée) aide aujourd’hui les investisseurs à avoir un accès total aux équipements techniques de leurs immeubles. L’adoption de cette solution technologique s’inscrit dans une démarche de transition énergétique. Elle

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Comment bien choisir son programme immobilier dans le neuf ?

Vous prévoyez d’acheter un bien immobilier neuf pour vous construire un patrimoine durable et tendance ? Certes, cette option réserve plusieurs avantages, mais il est également important de choisir un programme immobilier qui vous convient parfaitement. Entre le choix du promoteur et de l’emplacement de votre bien, voici les critères essentiels à prendre en compte.

Contactez le bon promoteur pour

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Immobilier Québec : Trouvez votre propriété sur Centris, le site de référence

Dans la province de Québec, la quête de la propriété idéale peut s’apparenter à un parcours semé d’embûches. Heureusement, Centris, plateforme incontournable et véritable boussole pour les futurs propriétaires, offre un accès simplifié à un large éventail de biens immobiliers. De la charmante maison de campagne au condo urbain chic, chaque recherche devient une aventure personnalisée. Grâce à ses outils …

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Contrats de délégation immobilière : comprendre la délégation de mandat

Dans l’univers complexe de l’immobilier, la délégation de mandat émerge comme un dispositif clé, permettant aux propriétaires de confier la gestion ou la vente de leur bien à un professionnel. Ce mécanisme juridique, encadré par des contrats spécifiques, implique un transfert de pouvoir d’une partie à une autre, souvent pour optimiser les transactions ou la gestion immobilière. Grâce à cette …

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Vendre son bien immobilier rapidement : stratégies efficaces et astuces

Dans un marché immobilier dynamique où chaque seconde compte, vendre une propriété peut s’apparenter à une course contre la montre. Les propriétaires cherchent continuellement des stratégies efficaces et des astuces pour accélérer le processus de vente. Des mises en scène intérieures aux campagnes marketing digitales, diverses méthodes peuvent influencer considérablement la vitesse de transaction. L’élaboration d’une offre attractive, la prise …

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Quels sont les biens immobiliers les plus prisés à Cherbourg ?

Cherbourg, une ville au charme maritime incontestable, offre un panorama diversifié sur le marché immobilier local, marqué par des tendances significatives ces dernières années. Découvrez quelques aspects clés qui définissent actuellement le paysage immobilier de Cherbourg.

Panorama du marché immobilier de Cherbourg

Le marché immobilier de Cherbourg est en plein essor, avec des tendances captivantes et des occasions d’investissement prometteuses. …

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Appartements haussmanniens à Paris : caractéristiques et particularités uniques

Les appartements haussmanniens sont une signature architecturale de Paris, héritage du Second Empire sous la direction de Napoléon III et de son préfet de la Seine, Baron Haussmann. Ces bâtiments, aux façades ornées de pierre de taille, alignements harmonieux et toits mansardés, définissent l’élégance urbaine de la capitale française. À l’intérieur, les plafonds hauts, moulures délicates, parquets en point de …

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Location vente : comprendre son fonctionnement pour un choix éclairé

Dans un marché immobilier en constante évolution, les acquéreurs potentiels explorent diverses options pour concrétiser leur rêve de propriété. Parmi les schémas émergents, la location-vente se distingue comme une alternative prometteuse. Ce mécanisme hybride attire ceux qui ne peuvent pas se permettre un achat immobilier direct en raison de barrières financières ou de crédit. Il s’agit d’un arrangement contractuel spécifique …

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Quand faire appel à un avocat en droit de la construction ?

Les projets de construction sont des travaux d’une grande complexité qui regorge d’une infinité de variables et de défis. C’est un milieu qui peut être source de litiges. Sur ce sujet, le droit de la construction établit les règles relatives à la construction ainsi que les rapports entre les concepteurs et les maîtres d’ouvrage.

Pour pouvoir affronter tous les défis …

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Prix de l’immobilier au Havre en 2023

En Décembre 2023, les prix de l’immobilier au Havre continuent de baisser, suscitant l’attention des acheteurs et des investisseurs. Selon les données récentes de la Fnaim, le prix de vente moyen d’un appartement dans la ville s’élève désormais à 2 200 €/m², marquant une légère baisse de 1 % par rapport à l’année précédente. En parallèle, le marché des maisons

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Comment calcul le prix d’un fond de commerce alimentaire ?

Pour évaluer une entreprise, il existe un plan fiscal qui spécifie la méthode de calcul basée sur les ventes, en fonction du type de commerce. Cette échelle n’est qu’une indication de la tendance reconnue par le législateur.

Échelle d’évaluation du Fonds de Commer

Place et la renommée peuvent incliner les échelles d’un côté ou de l’autre. Les pratiques en vigueur …

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Pourquoi attendre 5 ans avant de vendre sa maison ?

On suppose généralement qu’il faudra cinq ans pour amortir les coûts associés à l’achat pour revendre une maison sans perdre de l’argent. Mais que risquez vous vraiment si vous décidez de l’offrir à la vente sans attendre ce délai ? La loi n’impose pas de délai à la revente de biens immobiliers. Ainsi, vous pouvez tout à fait décider de …

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Où placer son argent en attendant un achat immobilier ?

Avoir un apport pour faire l’achat d’un bien immobilier peut être important. Avec un bon apport, vous pourrez obtenir un crédit dans de meilleures conditions ou simplement acquérir un logement plus onéreux.

Pour vous aider à constituer un apport, rien de tel qu’un excellent placement. Toutefois, c’est le temps que vous vous donnez pour devenir propriétaire qui va déterminer …

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Le dispositif de location accession (PSLA) à Toulouse : les pièges à éviter

L’achat d’un bien immobilier est encadré par de nombreux dispositifs actuellement. Le dispositif de location accession ou PSLA en fait partie. Si vous songez à acheter un bien immobilier à Toulouse via ce dispositif, il est bon de considérer certains pièges qu’il faudra éviter. Quels sont-ils ? Que faut-il savoir sur ce dispositif exactement ?

Connaître le concept du PSLA

Immo Angers La Bonne Marienne cartonne avec sa conciergerie AirBnb

Angers : La Bonne Marienne cartonne avec sa conciergerie AirBnb

Les conciergeries sont des spécialistes de la gestion locative. Très appréciées par les particuliers et propriétaires d’immeubles, elles existent en grand nombre sur le territoire français. À Angers, une conciergerie se démarque de la masse. Il s’agit de la Bonne Marienne qui cartonne avec sa conciergerie AirBnb.

La Bonne Marienne : la nouvelle conciergerie tendance

Dans votre quête de …

Immo C'est quoi un état hypothécaire

C’est quoi un état hypothécaire ?

La publicité foncière d’un immeuble est assurée par le notaire. Cet état hypothécaire correspond à un document officiel qui a pour rôle de recenser des informations en lien avec les propriétaires successifs d’un immeuble et avec le bien immobilier en question.

L’état hypothécaire apparaît donc comme un journal de bord tant précieux pour les organismes financiers que pour le futur …

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Quitus au syndic : donner ou refuser ?

La vie en copropriété est régie par plusieurs règles. Les assemblées générales, le syndic et ses obligations, vous devez vous mettre au courant des bonnes pratiques pour ne pas être pris au dépourvu. D’ailleurs, il se peut que votre syndic vous impose de donner quitus au syndic. La question se pose alors s’il faut accepter ou bien refuser. Mais de …

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Comment connaître le propriétaire d’une parcelle ou d’un bâtiment ?

Les données sur les propriétaires ne sont pas en accès libre en France. Si vous souhaitez obtenir des informations sur votre voisinage par exemple, il faudra passer par divers services administratifs. Voici un petit guide pour vous aider à connaître l’identité d’un propriétaire de parcelle ou de bâtiment.

La première étape consiste à trouver le plan cadastral

Le cadastre est …

Immo vendre sa maison en Suisse

Quel montant puis-je espérer tirer de la vente de ma maison en Suisse ?

La décision de vendre sa maison est un moment crucial dans la vie de tout propriétaire. Cela peut être motivé par diverses raisons, comme un changement dans sa vie personnelle ou professionnelle, mais aussi un besoin d’espace supplémentaire, etc.

Quelle que soit la raison de la vente, l’une des questions qui vous préoccupe certainement est : « Quel montant puis-je

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Immobilier : pourquoi investir dans le neuf ?

Le marché de l’immobilier est un monde en constante effervescence très convoité par les investisseurs. Cependant, investir dans le neuf recèle beaucoup plus d’avantages qu’un investissement dans l’ancien. Entre un cadre de vie moderne et des subventions de l’État, les constructions immobilières neuves offrent de nombreux atouts sur le plan financier. Voici pourquoi vous devez investir dans le neuf.

Immo brown wooden building

Les astuces pour réduire les coûts de votre projet immobilier

Lorsque vous avez un projet immobilier, que ce soit pour une maison, ou un appartement, vous avez besoin d’argent. Il est donc judicieux de tout faire pour réduire le coût du projet. Il y a plusieurs solutions pour réduire le prix que vous allez payer votre projet. Voici ces solutions.

Avant l’achat de la maison, du terrain, de l’appartement

Voici …

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Les tendances de l’immobilier en 2021 à Sallanches

L’immobilier est depuis plusieurs années un secteur en plein essor. En réalité, il s’agit d’un marché très dynamique qu’il convient de maîtriser pour trouver un logement neuf où habiter ou pour réaliser un investissement immobilier. De plus, les prix varient d’une commune à une autre. Ainsi, si vous avez un projet immobilier à Sallanches en 2021, vous aurez besoin de …

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Achat d’un domaine viticole : 5 paramètres à prendre en compte pour réussir la transaction

L’acquisition d’un domaine viticole représente pour certaines personnes le rêve de toute une vie. Cependant, le zèle et la passion qui motivent les fermiers à se procurer un domaine viticole peuvent très vite se muer en un sombre nuage de désillusion.

En effet, c’est une initiative qui se prépare en amont et intègre une diversité de paramètres dont la qualité

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Comment fonctionne une location-vente ?

Dans le secteur immobilier, la location-vente est une solution qui vous permet d’acheter un bien immobilier sans apport personnel. Il s’agit d’un leasing immobilier compensant le défaut d’apport personnel et qui vous permet d’acquérir un appartement ou une maison. Elle est un moyen simple et peu contraignant d’accéder à la propriété. Nous vous expliquons son fonctionnement et ses particularités.

La

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En quoi consiste la commission d’un mandataire immobilier ?

Le métier de mandataire immobilier se rapproche de l’agent immobilier et, depuis quelques années, il a beaucoup évolué. La seule différence est que le mandataire immobilier est un professionnel indépendant. Même si les missions de ces deux métiers se rapprochent, les deux n’ont pas les mêmes conditions de travail.

Comment se passe la rémunération ?

Le mandataire immobilier peut agir …

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Vente à réméré : avis et ce qu’il faut en penser

Que penser du réméré, ce système de vente de bien immobilier parfois méconnu ? Vous avez besoin d’en savoir plus sur la vente à réméré ? Dans notre article, nous vous présentons les avantages et limites de cette pratique, afin que vous ayez en tête les conditions claires de ce système à la fois solidaire et encadré par la loi

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Les meilleures manières de trouver un appartement à Paris

L’accès à un logement décent, c’est la quête de nombreuses personnes en France. La demande est plus importante dans certaines villes que dans d’autres. Capitale française et vaste pôle économique, Paris attire des milliers des personnes qui désirent s’y installer. Les déménagements se font également d’un quartier à un autre dans la localité. Pour trouver un appartement à Paris, vous …

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Comment devenir agent immobilier au Sénégal ?

Agence immobilière entreprise au Sénégal

Le courtage immobilier est la profession d’agent immobilier ou de « chasseur immobilier ». Sa tâche est d’aider la personne ou l’entreprise qui le confie à trouver l’immobilier qui convient à ses besoins.

Il est un intermédiaire dans la relation entre un acheteur et un vendeur. Au Sénégal, l’agent immobilier peut travailler tant pour l’acheteur …

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CQP négociateur immobilier

Si vous avez déjà entendu parler du CQP négociateur immobilier et que vous semblez intéressé, n’hésitez pas. Sautez le pas dès maintenant et faites-vous une place de choix sur le marché de l’immobilier. Le CQP négociateur immobilier est une formation qui débouche sur les métiers les plus attrayants du secteur immobilier. Il vous donne droit à un diplôme professionnel et

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LOC’annonce : le site pour trouver un logement social

Dans le but de faciliter l’accès de ses habitants aux logements sociaux, le maire de la ville de Paris a mis en place un service en ligne, sur lequel sont publiés en permanence des centaines voire des milliers d’annonces de logements sociaux disponibles dans cette ville. Le service est à la portée de tous et chaque habitant peut y …

Immo Combien coûte une annonce immobilière sur le bon coin

Combien coûte une annonce immobilière sur le bon coin ?

Pour rechercher une annonce immobilière, bon coin peut être un réel atout. C’est une plateforme qui s’érige en site d’annonces populaire performante. Si vous êtes un vendeur de biens immobiliers, cette plateforme reçoit votre annonce immobilière contre le paiement d’un certain frais.

Selon la catégorie de l’annonce et votre statut d’utilisateur, il est également possible que vous n’ayez rien à …

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Calculer la marge et la rentabilité d’un marchand de biens

L’exercice de la profession de marchand de biens apporte des bénéfices aux professionnels qui s’y adonnent.

Bien que ce profit soit évident, il faut noter que pour s’assurer de la rentabilité d’une affaire, les marchands de biens disposent de la possibilité de faire le calcul de rentabilité et de sa marge. Découvrez ici comment calculer la rentabilité d’un marchand de

Immo Les avantages du logement étudiant ETULOGE à Nice

Les avantages du logement étudiant ETULOGE à Nice

Célèbre ville étudiante, Nice présente des réalités de vie assez complexes en dépit de toutes ses infrastructures et attraits. Trouver un logement étudiant à Nice n’est pas une mince affaire.

Heureusement, le logement étudiant ETULOGE s’affiche comme une solution de choix pour régler la question de la location avec simplicité et rapidité. Voici un récap des principaux avantages du logement

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Beautiful South 66 Perpignan : les avis sur l’agence

Etes-vous à la recherche d’une maison, d’un appartement, d’un immobilier d’entreprise ou encore d’un établissement hôtelier ou d’hébergement à Perpignan ? Vous pouvez directement rayer de votre liste toutes les autres agences et choisir Beautiful South. On vous explique pourquoi.

Beautiful South : 19 ans d’expérience dans l’immobilier de prestige

Beautiful South 66, l’unique agence immobilière de Perpignan spécialisée dans …

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Comment ouvrir une agence immobilière sans diplôme ?

Peut-on devenir un agent immobilier sans accord ? La réponse est clairement oui. Mais ne vous réjouissez pas trop vite : les conditions sont drastiques pour devenir agent immobilier au sens de l’article premier de la loi Hoguet. Vous devez acheter la carte de transaction immobilière (T-card) d’une manière professionnelle solide. Tout d’abord, voici un aperçu des magasins où vous …

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Quel est le rôle du président du conseil syndical ?

Toutes les copropriétés comprennent à la fois un fiduciaire et un conseil syndical. Ce dernier, choisi par les copropriétaires, n’a pas le pouvoir de prendre des décisions dont, par exemple, le syndic serait responsable, mais sa mission est loin d’être négligeable. Le Conseil syndical joue un rôle de contrôle de gestion du syndic et donne son avis sur les questions …

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Immobilier : comment connaître le prix du marché ?

L’un des principaux objectifs lors de l’acquisition d’un bien immobilier dans une région, c’est de pouvoir faire une bonne affaire. En tant qu’acheteur, vous rêvez d’acheter le logement qui vous intéresse au prix le plus attractif sur le marché. Cependant, il n’est pas toujours facile de déterminer le juste prix d’une maison sans recourir à certaines méthodes jugées indispensables. Pour …

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