Catégorie: Immo

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Pourquoi attendre 5 ans avant de vendre sa maison ?

On suppose généralement qu’il faudra cinq ans pour amortir les coûts associés à l’achat pour revendre une maison sans perdre de l’argent. Mais que risquez vous vraiment si vous décidez de l’offrir à la vente sans attendre ce délai ? La loi n’impose pas de délai à la revente de biens immobiliers. Ainsi, vous pouvez tout à fait décider de …

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Où placer son argent en attendant un achat immobilier ?

Avoir un apport pour faire l’achat d’un bien immobilier peut être important. Avec un bon apport, vous pourrez obtenir un crédit dans de meilleures conditions ou simplement acquérir un logement plus onéreux.

Pour vous aider à constituer un apport, rien de tel qu’un excellent placement. Toutefois, c’est le temps que vous vous donnez pour devenir propriétaire qui va déterminer …

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Le dispositif de location accession (PSLA) à Toulouse : les pièges à éviter

L’achat d’un bien immobilier est encadré par de nombreux dispositifs actuellement. Le dispositif de location accession ou PSLA en fait partie. Si vous songez à acheter un bien immobilier à Toulouse via ce dispositif, il est bon de considérer certains pièges qu’il faudra éviter. Quels sont-ils ? Que faut-il savoir sur ce dispositif exactement ?

Connaître le concept du PSLA

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Angers : La Bonne Marienne cartonne avec sa conciergerie AirBnb

Les conciergeries sont des spécialistes de la gestion locative. Très appréciées par les particuliers et propriétaires d’immeubles, elles existent en grand nombre sur le territoire français. À Angers, une conciergerie se démarque de la masse. Il s’agit de la Bonne Marienne qui cartonne avec sa conciergerie AirBnb.

La Bonne Marienne : la nouvelle conciergerie tendance

Dans votre quête de …

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Comment connaître le propriétaire d’une parcelle ou d’un bâtiment ?

Les données sur les propriétaires ne sont pas en accès libre en France. Si vous souhaitez obtenir des informations sur votre voisinage par exemple, il faudra passer par divers services administratifs. Voici un petit guide pour vous aider à connaître l’identité d’un propriétaire de parcelle ou de bâtiment.

La première étape consiste à trouver le plan cadastral

Le cadastre est …

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Calculer la marge et la rentabilité d’un marchand de biens

L’exercice de la profession de marchand de biens apporte des bénéfices aux professionnels qui s’y adonnent.

Bien que ce profit soit évident, il faut noter que pour s’assurer de la rentabilité d’une affaire, les marchands de biens disposent de la possibilité de faire le calcul de rentabilité et de sa marge. Découvrez ici comment calculer la rentabilité d’un marchand de

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Comment fonctionne une location-vente ?

Dans le secteur immobilier, la location-vente est une solution qui vous permet d’acheter un bien immobilier sans apport personnel. Il s’agit d’un leasing immobilier compensant le défaut d’apport personnel et qui vous permet d’acquérir un appartement ou une maison. Elle est un moyen simple et peu contraignant d’accéder à la propriété. Nous vous expliquons son fonctionnement et ses particularités.

La

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Vente à réméré : avis et ce qu’il faut en penser

Que penser du réméré, ce système de vente de bien immobilier parfois méconnu ? Vous avez besoin d’en savoir plus sur la vente à réméré ? Dans notre article, nous vous présentons les avantages et limites de cette pratique, afin que vous ayez en tête les conditions claires de ce système à la fois solidaire et encadré par la loi

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Beautiful South 66 Perpignan : les avis sur l’agence

Etes-vous à la recherche d’une maison, d’un appartement, d’un immobilier d’entreprise ou encore d’un établissement hôtelier ou d’hébergement à Perpignan ? Vous pouvez directement rayer de votre liste toutes les autres agences et choisir Beautiful South. On vous explique pourquoi.

Beautiful South : 19 ans d’expérience dans l’immobilier de prestige

Beautiful South 66, l’unique agence immobilière de Perpignan spécialisée dans …

Immo Person Handing Out Keys to Another Person

Courtier credit immobilier : combien gagne-t-on en moyenne ?

Le courtier en crédit immobilier joue le rôle d’intermédiaire entre les organismes prêteurs et ses clients (les demandeurs de prêt). Il permet à ces derniers de gagner non seulement du temps, mais aussi de l’argent. Plus de 30 % des prêts immobiliers contractés auprès des établissements bancaires français sont passés par un courtier en crédit immobilier. Mais comme tout autre …

Immo Combien coûte une annonce immobilière sur le bon coin

Combien coûte une annonce immobilière sur le bon coin ?

Pour rechercher une annonce immobilière, bon coin peut être un réel atout. C’est une plateforme qui s’érige en site d’annonces populaire performante. Si vous êtes un vendeur de biens immobiliers, cette plateforme reçoit votre annonce immobilière contre le paiement d’un certain frais.

Selon la catégorie de l’annonce et votre statut d’utilisateur, il est également possible que vous n’ayez rien à …

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Contrats de délégation immobilière : comprendre la délégation de mandat

Dans l’univers complexe de l’immobilier, la délégation de mandat émerge comme un dispositif clé, permettant aux propriétaires de confier la gestion ou la vente de leur bien à un professionnel. Ce mécanisme juridique, encadré par des contrats spécifiques, implique un transfert de pouvoir d’une partie à une autre, souvent pour optimiser les transactions ou la gestion immobilière. Grâce à cette …

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Quels sont les différents types de biens immobiliers et leurs caractéristiques ?

L’évaluation en matière immobilière concerne tout type de bien immobilier, quel que soit leur genre, comme un chalet en bois, le terrain sur lequel ils sont bâtis, comme les maisons sur pilotis, mais aussi les bien non habitables comme les garages. Chaque méthode d’évaluation est alors adaptée pour tenir compte de la catégorie de bien évaluée.

Les appartements : le

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Comment devenir agent immobilier au Sénégal ?

Agence immobilière entreprise au Sénégal

Le courtage immobilier est la profession d’agent immobilier ou de « chasseur immobilier ». Sa tâche est d’aider la personne ou l’entreprise qui le confie à trouver l’immobilier qui convient à ses besoins.

Il est un intermédiaire dans la relation entre un acheteur et un vendeur. Au Sénégal, l’agent immobilier peut travailler tant pour l’acheteur …

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CQP négociateur immobilier

Si vous avez déjà entendu parler du CQP négociateur immobilier et que vous semblez intéressé, n’hésitez pas. Sautez le pas dès maintenant et faites-vous une place de choix sur le marché de l’immobilier. Le CQP négociateur immobilier est une formation qui débouche sur les métiers les plus attrayants du secteur immobilier. Il vous donne droit à un diplôme professionnel et

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LOC’annonce : le site pour trouver un logement social

Dans le but de faciliter l’accès de ses habitants aux logements sociaux, le maire de la ville de Paris a mis en place un service en ligne, sur lequel sont publiés en permanence des centaines voire des milliers d’annonces de logements sociaux disponibles dans cette ville. Le service est à la portée de tous et chaque habitant peut y …

Immo Les avantages du logement étudiant ETULOGE à Nice

Les avantages du logement étudiant ETULOGE à Nice

Célèbre ville étudiante, Nice présente des réalités de vie assez complexes en dépit de toutes ses infrastructures et attraits. Trouver un logement étudiant à Nice n’est pas une mince affaire.

Heureusement, le logement étudiant ETULOGE s’affiche comme une solution de choix pour régler la question de la location avec simplicité et rapidité. Voici un récap des principaux avantages du logement

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Comment devenir agent immobilier : parcours, compétences et astuces

Embrasser une carrière d’agent immobilier attire nombre d’individus attirés par le dynamisme du marché de l’immobilier et la possibilité de contribuer de manière significative aux projets de vie des clients. Ce métier exigeant requiert un ensemble de compétences spécifiques, tant sur le plan juridique que commercial. Pour ceux aspirant à cette profession, il faut comprendre les étapes de formation, les …

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Calcul du mètre cube en immobilier : astuces pour mesurer efficacement

Lorsqu’il s’agit d’évaluer la dimension réelle d’une propriété ou d’optimiser son espace, la mesure en mètres cubes est un élément fondamental. Cette unité de volume permet non seulement de comprendre l’étendue tridimensionnelle d’un bien immobilier, mais elle est aussi indispensable dans le cadre de rénovations, de déménagements ou de la détermination de la quantité de matériaux nécessaires pour des travaux. …

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Pourquoi faire l’état des lieux avant la signature d’un bail ?

Lorsqu’on parle de location immobilière, l’état des lieux n’est pas simplement une formalité administrative de plus ; c’est une étape cruciale qui sécurise tant le locataire que le propriétaire. Faisons le tour de cette procédure avec l’œil du sage qui cherche à en percevoir toutes les nuances.

L’importance de l’état des lieux pour le locataire

L’état des lieux d’entrée est

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Erkan Park : un acteur majeur dans l’immobilier d’entreprise

Vous avez un projet immobilier d’entreprise ? Vous cherchez un local professionnel adapté à votre activité, à votre budget et à vos attentes ? Vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier dans les meilleures conditions ? Faites confiance à Erkan Park, une entreprise spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, qui vous propose des services variés et sur mesure.

Services proposés

Avec …

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Comment choisir la meilleure agence immobilière à Dunkerque pour trouver votre maison de rêve?

Choisir une agence immobilière, c’est un peu comme choisir l’entreprise qui réalisera votre rêve. La comparaison n’est pas exagérée puisque l’achat d’une maison est toujours un rêve, même pour ceux qui ont un revenu confortable. Quoi qu’il en soit, vous n’allez pas choisir le premier venu pour réaliser votre rêve.

Plusieurs critères doivent être pris en compte pour bien choisir …

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Quitus au syndic : donner ou refuser ?

La vie en copropriété est régie par plusieurs règles. Les assemblées générales, le syndic et ses obligations, vous devez vous mettre au courant des bonnes pratiques pour ne pas être pris au dépourvu. D’ailleurs, il se peut que votre syndic vous impose de donner quitus au syndic. La question se pose alors s’il faut accepter ou bien refuser. Mais de …

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Prix de l’immobilier au Havre en 2023

En Décembre 2023, les prix de l’immobilier au Havre continuent de baisser, suscitant l’attention des acheteurs et des investisseurs. Selon les données récentes de la Fnaim, le prix de vente moyen d’un appartement dans la ville s’élève désormais à 2 200 €/m², marquant une légère baisse de 1 % par rapport à l’année précédente. En parallèle, le marché des maisons

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Prix récents des ventes immobilières : découvrez les valeurs actuelles

Le marché immobilier est en constante évolution, influencé par des facteurs économiques, démographiques et politiques. Récemment, les tendances de vente immobilière ont connu des changements notables, avec des ajustements de prix qui suscitent l’intérêt des acheteurs et investisseurs. Ces mouvements de prix reflètent une variété de dynamiques, allant de l’offre et la demande à l’impact des politiques gouvernementales en matière …

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Stratégies immobilières rentables : maximisez vos gains financiers !

Dans un marché immobilier en constante évolution, maximiser les gains financiers est le Saint Graal pour les investisseurs. Les stratégies pour y parvenir sont aussi diversifiées que les portefeuilles d’actifs eux-mêmes. Entre l’achat de biens sous-évalués, l’optimisation de la location ou encore le développement de projets de rénovation, les méthodes pour augmenter la rentabilité sont nombreuses. Chaque option requiert une …

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Cabanon cadastré sur terrain non constructible : droits et réglementations

Dans l’univers complexe de l’urbanisme, la présence d’un cabanon cadastré sur un terrain non constructible soulève une série de questions juridiques et réglementaires. Les propriétaires doivent naviguer entre les méandres des dispositions locales et nationales pour comprendre leurs droits et les limites imposées par la loi. Cette situation exige une compréhension des textes en vigueur relatifs à la construction, l’aménagement …

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Investissement immobilier : top stations de ski rentables en 2023

L’investissement immobilier en altitude continue de susciter un vif intérêt, notamment dans les stations de ski où la demande locative reste forte. En 2023, certaines destinations cumulent les atouts : emplacement privilégié, infrastructures de qualité et potentiel de valorisation notable. Les investisseurs avisés se tournent vers ces perles des sommets pour conjuguer plaisir et rentabilité. Ces stations, reconnues pour leur …

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Action en cas de violation de propriété : comprendre l’article 673 du Code civil

Les propriétaires fonciers sont parfois confrontés à des enjeux juridiques complexes lorsque leurs droits sont bafoués. L’article 673 du Code civil offre des éclaircissements et des recours en cas de violation de propriété. Ce cadre légal détaille les mesures envisageables pour les propriétaires lorsque des intrusions ou des atteintes à leur espace privé surviennent. Il aborde les conditions requises pour …

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Calcul de volume en immobilier : méthodes et astuces essentielles

La précision dans le calcul du volume d’un espace immobilier est fondamentale, que ce soit pour des raisons de vente, d’achat, de rénovation ou même d’aménagement intérieur. Les professionnels du secteur, tout comme les particuliers, doivent souvent évaluer la capacité d’une pièce ou d’un bâtiment, que ce soit pour estimer des coûts de construction, déterminer des besoins en matériaux ou …

Immo Pourquoi opter pour le viager pour préparer votre avenir ?

Pourquoi opter pour le viager pour préparer votre avenir ?

Le viager est un sujet méconnu et souvent mal compris. Pourtant, il présente de nombreux avantages pour les personnes souhaitant préparer leur retraite ou simplement sécuriser leur situation financière à long terme. Réaliser un investissement en viager peut être une solution pertinente si vous cherchez à investir dans l’immobilier sans alourdir votre budget mensuel.

Comprendre le système du viager et

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Vente d’une maison en héritage : résoudre l’indivision fraternelle

La vente d’une maison héritée peut souvent s’accompagner de tensions entre frères et sœurs partageant la propriété en indivision. Les émotions et les intérêts financiers entrent en jeu, rendant les prises de décision collectives complexes. Chacun des co-indivisaires détient des droits et des attentes qui peuvent diverger, générant des conflits lorsqu’il s’agit de vendre le bien. La gestion de ces …

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Location appartement RSA : démarches et conseils pour réussir

Dénicher un logement lorsqu’on perçoit le Revenu de Solidarité Active (RSA) peut s’avérer complexe. Les candidats à la location se heurtent souvent à la réticence des bailleurs, préoccupés par la solvabilité. Pourtant, des dispositifs et des astuces existent pour faciliter cette recherche. Il faut bien préparer son dossier de location, explorer les aides possibles comme celles de la CAF, et …

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Chalet en bois habitable clé en main : confort et équipements complets

L’idéalisation d’une retraite paisible ou d’un havre de week-end nous mène souvent à envisager l’acquisition d’un chalet en bois, habitable et prêt à l’emploi. Ces structures séduisent par leur charme rustique allié aux commodités modernes, offrant une expérience de vie en parfaite harmonie avec la nature sans renoncer au confort. Les constructeurs proposent des chalets clé en main, équipés de …

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Trouver un logement social rapidement avec LOC’Annonces

Dans un marché immobilier tendu où la demande excède souvent l’offre, en particulier dans le domaine du logement social, une solution numérique émerge : LOC’Annonces. Cette plateforme en ligne, développée par les autorités, vise à simplifier et accélérer la mise en relation entre les demandeurs de logement à faibles revenus et les options de logement social disponibles. Avec une interface …

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Calcul du taux de rentabilité en viager : méthodes et astuces pratiques

Le viager représente une forme d’investissement immobilier où l’acheteur, souvent nommé débirentier, acquiert un bien en versant une rente à son vendeur, le crédirentier, jusqu’au décès de ce dernier. Calculer le taux de rentabilité dans ce type de transaction peut s’avérer complexe en raison des variables en jeu telles que l’âge du crédirentier, la valeur du bien, ou encore la …

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L’achat immobilier pour les étudiants

Êtes-vous étudiant ? Vous demandez-vous comment investir votre argent ? Savez-vous que l’achat immobilier est l’un des placements les plus rentables et sécurisés lorsque l’on est jeune ? 

En effet, acquérir un bien dès vos études est une décision stratégique qui vous permettra de vous constituer un patrimoine solide pour l’avenir tout en améliorant votre qualité de vie au quotidien. 

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Répartition des charges locatives : conseils pour propriétaires et locataires

Dans la relation entre propriétaires et locataires, la question des charges locatives est un point central qui peut être source de confusion et parfois de conflit. Ces charges, inhérentes à l’habitation, couvrent divers services et entretiens indispensables pour le bien-être des occupants. Pourtant, la méconnaissance des règles de répartition et de régularisation peut engendrer des malentendus. Il est donc fondamental …

Immo Optimiser l'espace : aménagement ingénieux pour un appartement de 40 m2

Optimiser l’espace : aménagement ingénieux pour un appartement de 40 m2

Vous venez de vous offrir un appartement de 40 m2 ? L’aménagement d’un petit appartement est un véritable casse-tête.

Tout de même, de nombreuses solutions ingénieuses existent pour optimiser l’espace habitable. Voici un récap des meilleures solutions pour bien aménager un appartement de 40 m2.

Opter pour des cloisons

Les cloisons sont les premières solutions auxquelles l’on pense pour …

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Légalité de la demande de loyer triple : comprendre les règles en location

Dans le domaine de l’immobilier locatif, la question de la fixation et de l’augmentation du loyer constitue souvent un terrain d’incompréhension et de conflit entre locataires et propriétaires. La législation, qui encadre strictement ces pratiques, peut parfois être perçue comme un labyrinthe de clauses et de conditions. Le cas spécifique où un propriétaire exige un loyer triple par rapport au …

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Astuces pour obtenir rapidement un logement social

Trouver un logement social peut souvent s’apparenter à une course d’obstacles, particulièrement dans les zones urbaines où la demande excède largement l’offre. Les candidats doivent naviguer entre des démarches administratives complexes et des listes d’attente qui peuvent décourager les plus patients. Certaines stratégies peuvent accélérer le processus. La clé réside dans une préparation minutieuse du dossier, une connaissance approfondie des …

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Normes de surface pour chambres : dimensions légales et réglementation

Dans le domaine de l’immobilier, la question des normes de surface pour les chambres est fondamentale, tant pour les bâtisseurs que pour les locataires et propriétaires. Ces normes sont définies par des réglementations strictes qui visent à assurer le confort, la sécurité et le bien-être des résidents. Elles prennent en compte non seulement la superficie minimale, mais aussi les dimensions …

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Les systèmes GTC au cœur de vos investissements immobiliers

Que votre bien immobilier soit destiné à être loué ou habité par vous-même, il est important de le rendre autonome sur de nombreux plans. Le recours à la GTC (Gestion Technique Centralisée) aide aujourd’hui les investisseurs à avoir un accès total aux équipements techniques de leurs immeubles. L’adoption de cette solution technologique s’inscrit dans une démarche de transition énergétique. Elle

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Comment bien choisir son programme immobilier dans le neuf ?

Vous prévoyez d’acheter un bien immobilier neuf pour vous construire un patrimoine durable et tendance ? Certes, cette option réserve plusieurs avantages, mais il est également important de choisir un programme immobilier qui vous convient parfaitement. Entre le choix du promoteur et de l’emplacement de votre bien, voici les critères essentiels à prendre en compte.

Contactez le bon promoteur pour

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Immobilier Québec : Trouvez votre propriété sur Centris, le site de référence

Dans la province de Québec, la quête de la propriété idéale peut s’apparenter à un parcours semé d’embûches. Heureusement, Centris, plateforme incontournable et véritable boussole pour les futurs propriétaires, offre un accès simplifié à un large éventail de biens immobiliers. De la charmante maison de campagne au condo urbain chic, chaque recherche devient une aventure personnalisée. Grâce à ses outils …

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Vendre son bien immobilier rapidement : stratégies efficaces et astuces

Dans un marché immobilier dynamique où chaque seconde compte, vendre une propriété peut s’apparenter à une course contre la montre. Les propriétaires cherchent continuellement des stratégies efficaces et des astuces pour accélérer le processus de vente. Des mises en scène intérieures aux campagnes marketing digitales, diverses méthodes peuvent influencer considérablement la vitesse de transaction. L’élaboration d’une offre attractive, la prise …

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Quels sont les biens immobiliers les plus prisés à Cherbourg ?

Cherbourg, une ville au charme maritime incontestable, offre un panorama diversifié sur le marché immobilier local, marqué par des tendances significatives ces dernières années. Découvrez quelques aspects clés qui définissent actuellement le paysage immobilier de Cherbourg.

Panorama du marché immobilier de Cherbourg

Le marché immobilier de Cherbourg est en plein essor, avec des tendances captivantes et des occasions d’investissement prometteuses. …

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Appartements haussmanniens à Paris : caractéristiques et particularités uniques

Les appartements haussmanniens sont une signature architecturale de Paris, héritage du Second Empire sous la direction de Napoléon III et de son préfet de la Seine, Baron Haussmann. Ces bâtiments, aux façades ornées de pierre de taille, alignements harmonieux et toits mansardés, définissent l’élégance urbaine de la capitale française. À l’intérieur, les plafonds hauts, moulures délicates, parquets en point de …

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Location vente : comprendre son fonctionnement pour un choix éclairé

Dans un marché immobilier en constante évolution, les acquéreurs potentiels explorent diverses options pour concrétiser leur rêve de propriété. Parmi les schémas émergents, la location-vente se distingue comme une alternative prometteuse. Ce mécanisme hybride attire ceux qui ne peuvent pas se permettre un achat immobilier direct en raison de barrières financières ou de crédit. Il s’agit d’un arrangement contractuel spécifique …

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Quand faire appel à un avocat en droit de la construction ?

Les projets de construction sont des travaux d’une grande complexité qui regorge d’une infinité de variables et de défis. C’est un milieu qui peut être source de litiges. Sur ce sujet, le droit de la construction établit les règles relatives à la construction ainsi que les rapports entre les concepteurs et les maîtres d’ouvrage.

Pour pouvoir affronter tous les défis …

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