Catégorie: Défiscalisation

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Pourquoi utiliser le dispositif Pinel pour vos investissements locatifs 

Voulez-vous fructifier vos ressources en investissant dans l’immobilier locatif ? La loi Pinel répond à cet objectif et ouvre en même temps le droit à des incitations fiscales. Elle privilégie un allégement fiscal allant jusqu’à 21 % aux investisseurs qui désirent louer de nouvelles propriétés pour une durée donnée. En plus de cet allégement fiscal, le dispositif Pinel présente d’autres

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Comment acheter de l’immobilier neuf sans payer d’IFI ?

Petit rappel : l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) a remplacé l’ISF (Impôt Sur la Fortune) en 2019. Mais comment se construite un patrimoine sécurisé (donc en orientant ses investissements notamment vers de l’immobilier) mais sans être pénalisé par l’IFI ? Il existe 4 solutions : le GIF, les SCPI en nue-propriété, le meublé professionnel et l’achat …

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L’intérêt d’investir dans l’immobilier neuf à Ajaccio

Investir dans l’immobilier, notamment l’immobilier neuf, en Corse, est véritablement le bon plan pour profiter des trésors et des atouts de l’Île de Beauté. Parmi les villes les plus attractives, impossible de ne pas citer Ajaccio. Soleil, tourisme et farniente à la Méditerranéenne… La ville a vraiment tout ce qu’il faut pour attirer du monde. Quel est l’intérêt d’investir dans …

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Les Alpes-Maritimes : les programmes immobiliers neufs en 2021

Les Alpes-Maritimes sont un lieu de vie idéal pour les jeunes retraités et pour les familles, notamment en raison du cadre et des activités touristiques et culturelles qui y existent. Que vous préfériez vivre en appartement ou dans une maison, ce département propose de nombreux programmes immobiliers neufs intéressants pour 2021. Topo.

Devenir propriétaire d’un bien immobilier dans les Alpes-Maritimes

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Tous nos conseils pour défiscaliser en SCPI

Si les sociétés civiles de placement immobilier SCPI classique sont très communes, il y a aussi ce que l’on appelle les SCPI fiscales. Méconnues, celles-ci regroupent des biens immobiliers éligibles à certains dispositifs de  défiscalisations immobilières.

Connus, ces dispositifs sont donc des avantages notables en termes de défiscalisation. Revenons rapidement sur les choses à faire pour en bénéficier pleinement …

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Et si vous achetiez un bien en Corse pour défiscaliser ?

Si comme de nombreux Français vous pensez payer trop d’impôts, il est peut-être temps pour vous de trouver une solution pour défiscaliser. L’une d’entre elles se situe du côté de l’investissement immobilier locatif, d’ailleurs, des opportunités existent en Corse, comme nous l’explique le site www.defiscalisercorse.com. Bref, voyons ensemble les dispositifs pour faire baisser vos impôts en achetant de …

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Qu’est-ce que le prix net vendeur ?

L’immobilier est un secteur qui a connu une grande évolution ces dernières années. On note donc la multiplication des agences immobilières. De plus en plus de propriétaires leur font donc appel pour gérer leurs biens immobiliers que ce soit pour une vente ou une mise en location. Pendant le processus de vente immobilière, on entend souvent parler du prix net

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La loi Pinel à Nantes, une vraie opportunité

La ville nommée « aux cent jardins » et son agglomération réunissent toutes les conditions pour investir dans un programme immobilier. La loi Pinel est un dispositif qui permet aux investisseurs des réductions d’impôt sur le revenu pour tout achat d’un bien neuf ou rénové. L’acquéreur doit le mettre en location pour une durée minimale de 6 ans. Pour profiter …

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Comment défiscaliser en 2020 ?

Comment défiscaliser en 2020 ? En France, de nombreuses solutions existent pour défiscaliser et ainsi payer moins d’impôts. L’Etat français oriente lui-même vers la défiscalisation avec des dispositifs et avantages fiscaux attrayants, et notamment dans le secteur de l’immobilier. Par réduction directe des impôts ou par la diminution des revenus imposables, on vous livre des éléments de réponse pour défiscaliser …

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Loi Alur : quels changements pour les copropriétés ?

Adoptée en 2014, la loi Alur a pour objectif d’encadrer la gestion des copropriétés. Mais, depuis sa promulgation, elle a connu quelques ajustements toujours dans le but de la rendre plus fonctionnelle, utile et pratique. Voici un récapitulatif des nouvelles mesures de la loi Alur.

L’immatriculation

C’est désormais la toute première exigence à laquelle doit se conformer tout logement

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Tout savoir sur le statut LMNP

Le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un statut fiscal permettant à un particulier de se constituer un bien immobilier, lui assurant en effet des revenus constants. Et ceci, par certaines conditions juridiques et fiscales efficientes. C’est pourquoi bon nombre ont recours à ce statut qui offre des avantages nombreux. Par ailleurs, cette option donne la possibilité de louer …

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Comprendre le dispositif de la loi Malraux

Le dispositif encadrant l’achat, la rénovation et la mise à disposition sur le marché immobilier d’appartements est encadré par la loi dite Malraux. Voici quelques aspects de ce texte que tout propriétaire ou futur propriétaire doit connaître. Ces points cardinaux portent sur : l’éligibilité, le champ d’application et les dispositions particulières.

Quand s’applique la loi Malraux ?

Il faut que …

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Comprendre le statut LMNP et l’amendement Censi/Bouvard

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est particulier. Il permet à un propriétaire de proposer un logement à la location avec des meubles. Ce statut est avantageux : d’une part, pour le locataire qui peut emménager immédiatement. D'autre part, pour le propriétaire du logement qui bénéficie d’un statut particulier que certains assimilent à de l’optimisation fiscale.

LMNP

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Investir dans l’ancien, quels sont les avantages?

Investir dans l’immobilier est un excellent moyen d’avoir un revenu supplémentaire en mettant en location le bien acquis. Ainsi, l’investissement dans la pierre rencontre un grand succès actuellement, et généralement, deux choix sont possibles : le neuf et l’ancien. Si investir dans le neuf offre de nombreux avantages qui font la popularité de cette solution, l’investissement dans l’ancien …

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Comment fonctionne la loi Girardin ?

La loi Girardin est une législation mise en place dans le but de favoriser le développement économique des départements, communautés et pays d’outre-mer puis l’investissement immobilier chez les particuliers. Cette loi est régie par des principes de base bien définis. Découvrez donc comment fonctionne la loi Girardin.

La loi Girardin

La loi Girardin est un dispositif qui offre une réduction …

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Comment payer moins d’impôts en France ?

Payer ses impôts est un devoir civique, mais aussi une énorme charge dont on ne peut se soustraire. Pour beaucoup de contribuables, il est nécessaire de réduire les impôts pour faire des économies chaque année. Même si la tâche n’est pas très simple, elle demeure possible. Il existe en effet une diversité de solutions et astuces légales qui vous …

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Le statut LMP: quelles sont ses particularités ?

Investir dans l’immobilier est un type d’investissement stable et durable qui permet de se mettre à l’abri du besoin. C’est également un excellent moyen de profiter de revenus supplémentaires pendant que vous êtes actif. Pour permettre aux investisseurs de s’intéresser un peu plus au domaine de l’immobilier, des statuts ont été établis. Le statut Loueur en Meublé Professionnel fait partie …