La ville nommée « aux cent jardins » et son agglomération réunissent toutes les conditions pour investir dans un programme immobilier. La loi Pinel est un dispositif qui permet aux investisseurs des réductions d’impôt sur le revenu pour tout achat d’un bien neuf ou rénové. L’acquéreur doit le mettre en location pour une durée minimale de 6 ans. Pour profiter des avantages de cette loi, l’achat doit avoir lieu avant le 31 décembre 2021. La loi Pinel du côté de Nantes est toujours aussi intéressante pour les Français.
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Les avantages d’un tel investissement à Nantes
Bon nombre d’épargnants à Nantes optent pour un tel investissement. C’est une bonne façon de bâtir un patrimoine durable, percevoir des revenus mensuels, aider un membre de sa famille à se loger, préparer sa retraite. Pour bénéficier des avantages alloués par ce dispositif, il est impératif de respecter des conditions strictes, type de bien immobilier, normes thermiques et environnementales, délais de construction et d’achèvement, plafond des loyers, ressources des locataires, zones éligibles.
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La loi Pinel fait grimper l’économie
Avant d’investir dans un bien immobilier, il convient d’anticiper les risques d’un investissement locatif notamment l’absence de demande, le niveau des loyers trop élevés, les prestations. Premier pôle économique du grand ouest, Nantes remporte la 3e place du palmarès des villes où il est intéressant d’investir. La douceur du climat océanique, ses nombreux projets de renouvellement urbain attirent chaque année de nouveaux habitants dans cette métropole parmi lesquels des étudiants et des jeunes actifs. Particulièrement bien desservie par son aéroport international et de nombreux axes routiers, Nantes reste une cible de choix pour les investisseurs immobiliers. En centre-ville, les studios sont un choix sur. La construction de nombreux biens immobiliers neufs séduit de plus en plus les investisseurs en loi Pinel. Ce dispositif fait partie des outils qui ont redynamisé les investissements immobiliers un peu partout en France.
Les quartiers prometteurs pour investir à Nantes grâce à la loi Pinel
La loi Pinel a contribué à dynamiser le marché immobilier nantais en incitant les investisseurs à se tourner vers certains quartiers prometteurs de la ville. Effectivement, cette mesure fiscale avantageuse offre des avantages non négligeables pour ceux qui souhaitent acquérir un bien dans ces zones stratégiques.
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L’un des quartiers les plus attractifs de Nantes est sans conteste celui de l’Île de Nantes. Situé au cœur de la métropole, il bénéficie d’une situation géographique privilégiée et d’un cadre de vie agréable. Depuis quelques années, ce secteur connaît une véritable transformation avec l’aménagement d’espaces verts, la création d’équipements culturels et sportifs ainsi que la construction de logements neufs. Grâce à la loi Pinel, investir dans l’Île de Nantes permet aux propriétaires-bailleurs de bénéficier d’avantages fiscaux conséquents tout en participant au développement économique et social du quartier.
Le quartier du Breil-Malville est aussi très prisé par les investisseurs grâce à son dynamisme économique et sa proximité avec le centre-ville. Ce secteur en pleine expansion regroupe notamment plusieurs zones commerciales attractives qui attirent une clientèle variée. Il offre aussi un large choix en termes de spécialités résidentielles avec des appartements neufs répondant aux normes environnementales énergétiques actuelles.
Nantes-Erdre figure aussi parmi les quartiers où investir grâce à la loi Pinel. Réputé pour ses espaces verts et son calme, ce secteur est très apprécié des familles et des étudiants. Sa proximité avec les universités et les grandes écoles en fait un emplacement de choix pour les investisseurs à la recherche d’une rentabilité locative intéressante.
Le quartier du Pont-du-Cens est aussi une option à considérer lors d’un investissement immobilier grâce à la loi Pinel. Situé dans l’est de Nantes, il bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun et jouit d’un cadre de vie agréable. Les nombreux commerces de proximité ainsi que la présence d’établissements scolaires sont autant de facteurs qui séduisent les futurs locataires.
La loi Pinel offre aux investisseurs immobiliers nantais une véritable opportunité pour réaliser un placement sûr et rentable dans des quartiers prometteurs. Grâce à cette mesure fiscale incitative, ces zones stratégiques se transforment peu à peu en pôles économiques attractifs où il fait bon vivre.
Les critères à prendre en compte pour réussir son investissement immobilier à Nantes avec la loi Pinel
Pour réussir son investissement immobilier à Nantes avec la loi Pinel, il faut choisir une zone en plein développement, où les infrastructures et les services sont en expansion. Des quartiers comme l’Île de Nantes ou le quartier du Breil-Malville répondent parfaitement à ces critères.
La sélection du bien immobilier revêt une importance capitale dans la réussite de votre investissement. Il est préférable d’opter pour des logements neufs respectant les normes énergétiques actuelles afin d’attirer une clientèle soucieuse de son empreinte écologique. Les appartements dotés d’une belle luminosité ainsi que ceux disposant d’un balcon ou d’une terrasse seront aussi très recherchés par les futurs locataires.
