Catégorie: Défiscalisation

L’administration fiscale admet que certaines dépenses engagées pour un bien immobilier locatif peuvent venir en diminution des revenus imposables, à condition qu’elles respectent des critères précis. Malgré un cadre réglementaire détaillé, des subtilités subsistent sur la nature exacte des charges admises, leur montant ou leur période de déduction.

Des frais régulièrement oubliés par les propriétaires, comme les intérêts d’emprunt ou …

Un vieux portail qui grince, un jardin battu par les vents : sur la côte bretonne, un couple pensait avoir tout compris aux joies (et aux tracas) de leur maison de vacances. Jusqu’au jour où une ligne discrète sur leur avis d’imposition chamboule la donne. La fameuse taxe d’habitation, celle qu’on croyait reléguée aux souvenirs d’hier, revient hanter les propriétaires …

Un propriétaire qui met en location un appartement doit déclarer l’ensemble des loyers perçus, même en cas de paiement partiel ou de retard. La fiscalité varie selon le régime choisi, réel ou micro-foncier, mais certains abattements automatiques peuvent parfois conduire à des situations inattendues, notamment pour les petits bailleurs. Dans certains cas, la taxe foncière reste due même si l’appartement …

La résidence principale échappe, dans la plupart des cas, à la taxation sur la plus-value lors de la revente. Pourtant, une période d’inoccupation temporaire ou une preuve de déménagement tardive suffit à remettre en cause cette exonération.

Des dispositifs spécifiques, souvent méconnus, permettent pourtant d’éviter ou de réduire l’impôt sur la plus-value immobilière. Les conditions d’application varient selon la durée …

Investir dans l’immobilier, notamment l’immobilier neuf, en Corse, est véritablement le bon plan pour profiter des trésors et des atouts de l’Île de Beauté. Parmi les villes les plus attractives, impossible de ne pas citer Ajaccio. Soleil, tourisme et farniente à la Méditerranéenne… La ville a vraiment tout ce qu’il faut pour attirer du monde. Quel est l’intérêt d’investir dans …

Impossible de déduire certains travaux de rénovation sur des locations meublées, alors qu’ils sont acceptés pour des biens loués vides. La déduction du déficit foncier ne s’applique qu’aux revenus fonciers, et non à d’autres catégories de revenus.

L’imputation maximale annuelle est strictement plafonnée à 10 700 euros, mais ce montant peut être reporté sur dix ans si le déficit dépasse …

L’immobilier est un secteur qui a connu une grande évolution ces dernières années. On note donc la multiplication des agences immobilières. De plus en plus de propriétaires leur font donc appel pour gérer leurs biens immobiliers que ce soit pour une vente ou une mise en location. Pendant le processus de vente immobilière, on entend souvent parler du prix net …

Certains travaux d’entretien réalisés dans un logement loué ne sont pas toujours déductibles, alors même qu’ils paraissent indispensables à la conservation du bien. Les intérêts d’emprunt, eux, restent imputables sur les loyers bruts, quelle que soit la nature du crédit contracté, sous réserve de conditions parfois complexes. La liste des charges éligibles à la déduction fiscale recèle des exceptions et …

Certains frais d’acquisition d’un bien immobilier loué ne sont jamais déductibles, tandis que les dépenses de réparation ou d’entretien réduisent immédiatement l’assiette imposable. Les intérêts d’emprunt, eux, bénéficient d’un traitement fiscal distinct, soumis à des conditions précises.

Des charges courantes, pourtant réclamées au locataire, ne peuvent pas venir alléger l’impôt du bailleur. À l’inverse, des honoraires de gestion ou des …

Un prêt refusé pour excès de cash-flow : voilà une absurdité toute française, et pourtant, sur le terrain de la location meublée non professionnelle, rien n’est jamais aussi simple qu’il n’y paraît. Le choix de la structure juridique, loin d’être un détail formel, peut faire basculer un projet immobilier du rêve de rente à la désillusion fiscale. Derrière chaque statut …

Un choix, un simple formulaire, et tout bascule : la location meublée peut devenir un puissant levier de revenus… ou une source inattendue de tourments fiscaux. Le statut juridique, c’est le point de départ, la fondation silencieuse qui, bien choisie, protège et libère. Mal ajusté, il fissure tout le projet.Derrière le jargon, c’est une question de trajectoire : société, nom …

La lumière reste éteinte, la boîte aux lettres déborde, mais le fisc, lui, ne détourne jamais les yeux. Une maison silencieuse intrigue autant qu’elle interpelle l’administration : que devient une propriété inhabitée ?

Certains propriétaires découvrent à leurs dépens que l’absence de vie n’exonère pas de leurs obligations fiscales. Un simple oubli peut faire grimper la facture, tandis qu’une déclaration …

Les propriétaires de résidences secondaires cherchent souvent à optimiser la fiscalité lors de la revente de leur bien. En France, la plus-value immobilière peut représenter un impôt conséquent, atteignant jusqu’à 36,2 %. Devant ce constat, plusieurs stratégies permettent de réduire ou d’éviter cette charge fiscale.

Parmi ces astuces, l’utilisation de l’abattement pour durée de détention est courante : plus le …

La taxe foncière constitue une charge non négligeable pour les propriétaires. Pourtant, il existe plusieurs moyens d’alléger, voire de supprimer ce fardeau fiscal. Certaines conditions spécifiques permettent d’obtenir des exemptions, comme l’âge ou la situation financière. Les personnes âgées de plus de 75 ans et les titulaires de certaines aides sociales peuvent bénéficier d’une exonération totale.

Des astuces moins connues …

Acheter et vendre un bien immobilier peut s’accompagner de diverses implications fiscales. Parmi celles-ci, la plus-value immobilière, soit la différence entre le prix d’achat et le prix de vente d’un bien, est soumise à imposition. Certaines conditions permettent d’être exonéré de cette taxe. Par exemple, la vente de la résidence principale bénéficie d’une exonération totale, tout comme les ventes de …

La Société Civile Immobilière (SCI) séduit de plus en plus d’investisseurs et de familles cherchant à optimiser la gestion de leur patrimoine immobilier. En permettant une répartition flexible des parts entre associés, la SCI offre une alternative intéressante à la détention directe de biens immobiliers. En plus de faciliter la transmission de patrimoine, elle propose des avantages fiscaux non négligeables.…

Face à la hausse constante des impôts fonciers, nombreux sont les propriétaires cherchant à alléger cette charge financière. Heureusement, il existe des moyens légaux pour y parvenir et optimiser ainsi la gestion de son patrimoine immobilier.

Certaines démarches administratives permettent effectivement de bénéficier d’exonérations ou de déductions spécifiques. Par exemple, la réalisation de travaux d’amélioration énergétique peut ouvrir droit à …

Propriétaires de biens immobiliers, il existe une solution fiscale peu connue mais efficace pour alléger vos impôts : le déficit foncier. Cette stratégie permet de déduire de vos revenus globaux les charges liées à l’entretien ou à la rénovation de vos biens locatifs, créant ainsi un levier pour optimiser vos finances immobilières.

En accumulant ces charges, vous pouvez non seulement …

La saison des déclarations fiscales approche et de nombreux propriétaires se demandent comment optimiser leur situation. Parmi les diverses dépenses déductibles, l’entretien de la maison, et plus particulièrement le nettoyage de la toiture, suscite un intérêt croissant. Effectivement, cette opération ne se contente pas d’embellir l’habitat, elle peut aussi jouer un rôle fondamental dans la prévention des dommages structurels.

Bien …

Le dispositif Bouvard attire particulièrement les investisseurs à la recherche de stabilité et de rentabilité. Ce mécanisme de défiscalisation s’adresse avant tout à ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Il séduit les contribuables avec une tranche marginale d’imposition élevée, souvent cadres supérieurs ou professions libérales, qui cherchent à réduire leur impôt sur le …

Investir dans l’immobilier locatif peut rapidement devenir complexe, surtout avec la multitude de dispositifs fiscaux disponibles. Le dispositif Bouvard, par exemple, attire un type d’investisseur bien particulier. Souvent, il s’agit de personnes cherchant à diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d’avantages fiscaux significatifs. Ces investisseurs sont généralement prudents, soucieux de maximiser le rendement tout en minimisant les risques.

Le dispositif …

L’investissement immobilier offre une multitude d’opportunités pour optimiser la fiscalité. En France, divers dispositifs législatifs permettent de réduire son impôt sur le revenu tout en se constituant un patrimoine solide. Par exemple, la loi Pinel, qui offre des réductions d’impôts significatives pour ceux qui investissent dans le neuf en respectant certaines conditions de location, est une option prisée par de …

À l’horizon 2025, les propriétaires immobiliers devront se plier à une nouvelle série de directives. Les récentes réglementations ont été adoptées pour répondre aux exigences environnementales et économiques actuelles. Parmi les principales modifications, une attention particulière est portée à l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments.

Ces changements imposent aux propriétaires des obligations renforcées en matière d’isolation, de chauffage et …

Face à l’augmentation constante des coûts de la vie, toute opportunité de réduire les dépenses est la bienvenue. L’exonération de la taxe foncière peut représenter un soulagement significatif pour de nombreux propriétaires. Les critères d’éligibilité ne sont pas toujours évidents à comprendre.

Certaines catégories de personnes, telles que les seniors, les personnes en situation de handicap ou encore les ménages …

La ville nommée « aux cent jardins » et son agglomération réunissent toutes les conditions pour investir dans un programme immobilier. La loi Pinel est un dispositif qui permet aux investisseurs des réductions d’impôt sur le revenu pour tout achat d’un bien neuf ou rénové. L’acquéreur doit le mettre en location pour une durée minimale de 6 ans. Pour profiter …

L’investissement dans les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) continue de gagner en popularité en 2025. Avec une multitude d’options disponibles, il faut bien choisir pour maximiser ses rendements et minimiser les risques. Les SCPI diversifiées, spécialisées dans différents types de biens immobiliers comme les bureaux, les commerces ou les résidences, offrent des avantages uniques selon les attentes des investisseurs.…

Investir dans l’immobilier ancien peut s’avérer une stratégie judicieuse pour réduire ses impôts. La loi Malraux, instituée pour protéger et valoriser le patrimoine architectural, offre des avantages fiscaux considérables. Ce dispositif permet aux propriétaires de bénéficier de déductions fiscales importantes en contrepartie de la restauration de biens situés dans des secteurs sauvegardés ou des sites patrimoniaux remarquables.

En investissant dans …

L’exonération de la taxe foncière est une aide précieuse pour de nombreux propriétaires en France. Destinée à alléger la charge fiscale, elle s’adresse principalement aux personnes âgées, aux individus en situation de handicap et aux foyers à faibles revenus. Les critères d’éligibilité varient, mais le dénominateur commun reste la volonté de soutenir ceux qui ont le plus besoin de cette …

Investir dans l’immobilier est un type d’investissement stable et durable qui permet de se mettre à l’abri du besoin. C’est également un excellent moyen de profiter de revenus supplémentaires pendant que vous êtes actif. Pour permettre aux investisseurs de s’intéresser un peu plus au domaine de l’immobilier, des statuts ont été établis. Le statut Loueur en Meublé Professionnel fait partie …

Investir dans l’immobilier est un excellent moyen d’avoir un revenu supplémentaire en mettant en location le bien acquis. Ainsi, l’investissement dans la pierre rencontre un grand succès actuellement, et généralement, deux choix sont possibles : le neuf et l’ancien. Si investir dans le neuf offre de nombreux avantages qui font la popularité de cette solution, l’investissement dans l’ancien …

Payer ses impôts est un devoir civique, mais aussi une énorme charge dont on ne peut se soustraire. Pour beaucoup de contribuables, il est nécessaire de réduire les impôts pour faire des économies chaque année. Même si la tâche n’est pas très simple, elle demeure possible. Il existe en effet une diversité de solutions et astuces légales qui vous …

Le dispositif encadrant l’achat, la rénovation et la mise à disposition sur le marché immobilier d’appartements est encadré par la loi dite Malraux. Voici quelques aspects de ce texte que tout propriétaire ou futur propriétaire doit connaître. Ces points cardinaux portent sur : l’éligibilité, le champ d’application et les dispositions particulières.

Quand s’applique la loi Malraux ?

Il faut que …

Adoptée en 2014, la loi Alur a pour objectif d’encadrer la gestion des copropriétés. Mais, depuis sa promulgation, elle a connu quelques ajustements toujours dans le but de la rendre plus fonctionnelle, utile et pratique. Voici un récapitulatif des nouvelles mesures de la loi Alur.

L’immatriculation

C’est désormais la toute première exigence à laquelle doit se conformer tout logement …

Dans un monde où les impôts jouent un rôle prépondérant dans le financement des services publics et le développement économique, il est important de bien comprendre les mécanismes permettant d’optimiser sa fiscalité. La défiscalisation immobilière est l’une de ces stratégies, offrant des avantages fiscaux intéressants pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre. Face à la multiplicité des dispositifs existants …

Le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un statut fiscal permettant à un particulier de se constituer un bien immobilier, lui assurant en effet des revenus constants. Et ceci, par certaines conditions juridiques et fiscales efficientes. C’est pourquoi bon nombre ont recours à ce statut qui offre des avantages nombreux. Par ailleurs, cette option donne la possibilité de louer …

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est particulier. Il permet à un propriétaire de proposer un logement à la location avec des meubles. Ce statut est avantageux : d’une part, pour le locataire qui peut emménager immédiatement. D'autre part, pour le propriétaire du logement qui bénéficie d’un statut particulier que certains assimilent à de l’optimisation fiscale.

LMNP

La loi Girardin est une législation mise en place dans le but de favoriser le développement économique des départements, communautés et pays d’outre-mer puis l’investissement immobilier chez les particuliers. Cette loi est régie par des principes de base bien définis. Découvrez donc comment fonctionne la loi Girardin.

La loi Girardin

La loi Girardin est un dispositif qui offre une réduction …

La défiscalisation immobilière est une pratique qui permet aux investisseurs immobiliers de bénéficier des avantages fiscaux en échange de l’achat ou de la rénovation de biens. Dans cet article, nous vous présenterons non seulement les avantages de la défiscalisation immobilière, mais aussi les risques liés à ce dispositif.

 Les avantages de la défiscalisation immobilière

La défiscalisation immobilière présente plusieurs avantages…

Vous êtes propriétaire d’un bien LMNP, c’est-à-dire une location meublée non professionnelle, mais vous souhaitez procéder à la revente de cet investissement après plusieurs années ? Voyons ensemble quels sont les éléments à prendre en compte pour faire une vente de votre bien immobilier efficace.

Déterminer le prix de vente de votre bien immobilier en LMNP

Pour commencer cette vente, …

Étant donné que la défiscalisation est un objectif prioritaire dans l’investissement immobilier, il y a de nombreuses stratégies qui sont accessibles. Elles vous permettent de réduire votre impôt sur le revenu et de diversifier votre patrimoine. Vous devez savoir que ces dispositifs évoluent d’une loi de finances à une autre et pour vous en sortir vous devez suivre une bonne …

Le secteur de l’immobilier est très prisé par les investisseurs de nos jours en raison de ses multiples avantages. Les investissements immobiliers constituent un meilleur moyen d’investir dans une valeur sûre et très bénéfique. Mais ce sont des opérations délicates qui nécessitent de la minutie. Effectivement, pour réussir son investissement, il existe une multitude de pièges à éviter, notamment sur …

Petit rappel : l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) a remplacé l’ISF (Impôt Sur la Fortune) en 2019. Mais comment se construite un patrimoine sécurisé (donc en orientant ses investissements notamment vers de l’immobilier) mais sans être pénalisé par l’IFI ? Il existe 4 solutions : le GIF, les SCPI en nue-propriété, le meublé professionnel et l’achat …

Les Alpes-Maritimes sont un lieu de vie idéal pour les jeunes retraités et pour les familles, notamment en raison du cadre et des activités touristiques et culturelles qui y existent. Que vous préfériez vivre en appartement ou dans une maison, ce département propose de nombreux programmes immobiliers neufs intéressants pour 2021. Topo.

Devenir propriétaire d’un bien immobilier dans les Alpes-Maritimes

Si les sociétés civiles de placement immobilier SCPI classique sont très communes, il y a aussi ce que l’on appelle les SCPI fiscales. Méconnues, celles-ci regroupent des biens immobiliers éligibles à certains dispositifs de  défiscalisations immobilières.

Connus, ces dispositifs sont donc des avantages notables en termes de défiscalisation. Revenons rapidement sur les choses à faire pour en bénéficier pleinement …

Si comme de nombreux Français vous pensez payer trop d’impôts, il est peut-être temps pour vous de trouver une solution pour défiscaliser. L’une d’entre elles se situe du côté de l’investissement immobilier locatif, d’ailleurs, des opportunités existent en Corse, comme nous l’explique le site www.defiscalisercorse.com. Bref, voyons ensemble les dispositifs pour faire baisser vos impôts en achetant de …