Pour de nombreuses raisons, nous pouvons souhaiter vendre notre bien immobilier. Que ce soit pour investir ailleurs ou bien pour des raisons plus personnelles, on peut être amené à se poser la question de comment réussir à vendre son bien. Qu’importe la raison, quand on se décide de vendre, on aimerait que cette étape soit rapide.
Néanmoins, lorsqu’on regarde sur le marché de ventes immobilières, on peut voir que de très nombreux biens sont en ventes et certains, depuis très longtemps. Cette constatation peut alors faire peur aux propriétaires désirant se séparer de leur bien.
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C’est pourquoi, nous allons voir ensemble, dès maintenant, deux points essentiels pour réussir à vendre son bien immobilier. Ce sont des points qui vont véritablement jouer sur le succès, ou non, de cette mise en vente.
Connaître la valeur de son bien immobilier avant de le vendre.
Le premier point important sera, en effet, de connaître son bien immobilier avant de le vendre. Lorsque nous sommes propriétaires et que nous avons, en plus de ça, vécu dans le logement, nous lui accordons une valeur sentimentale. Cette valeur n’est pas présente dans les yeux d’un futur acquéreur alors il vous faudra vous renseigner sur sa valeur réelle.
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Pour cela, il faut, dans un premier temps, connaître le prix en fonction de sa localisation. Par exemple, il faut savoir que le prix m2 à Dijon est en moyenne autour de 2982€. Si vous avez un appartement de 50 m² à vendre dans ce secteur, vous pouvez déjà faire une petite estimation du prix.
Toutefois, l’état et les prestations de votre appartement va jouer sur ce prix. S’il est en bon état et que vous avez des prestations supplémentaires comme une terrasse ou des meubles restants, sa valeur va augmenter. Dans le cas contraire, il faudra voir le prix à la baisse.
N’hésitez pas à faire appel à des professionnels pour connaître la valeur et ainsi faire une estimation correcte de votre bien dans sa globalité. Même si le calcul fait par vos soins peut être une première indication, il est préférable de demander l’avis de personnes qui passent leurs journées à vendre des biens dans le secteur du vôtre.
Montrer son bien immobilier sous son meilleur jour.
Une fois que vous avez l’estimation de votre bien immobilier, vous allez, alors, pouvoir le mettre en vente. En ayant un prix étant en accord avec les biens du marché, vous aurez, déjà, plus de chance de le vendre.
Pour attirer le futur acquéreur, montrer son bien immobilier sous son meilleur jour est la meilleure option. Pour ça, dans l’annonce de vente, il faut tout montrer. L’appartement sous toutes les coutures, dans des angles qui le mettent en valeur. N’hésitez pas à mettre en premier tous les points positifs de la maison. Dans la description, apporter plus d’informations sur sa localisation ainsi que les points essentiels. Vous aurez, ainsi, que des contacts de personne qui ont des critères qui correspondent à votre bien immobilier.
Dans tous les cas, le bien immobilier se doit d’être montré à sa juste valeur. Que ce soit en termes de tarifs, mais également en termes de prestations. En étant honnête avec vos futurs acquéreurs, vous aurez beaucoup plus de chance d’attirer l’œil !
