Un bail d’habitation signé pour douze mois peut devenir caduc si la location est meublée, alors qu’un logement vide impose une durée minimale de trois ans. Certains contrats interdisent la sous-location, d’autres l’autorisent sous conditions strictes. La législation ne laisse que peu de place à l’improvisation : chaque type de location répond à des règles précises, dont la méconnaissance peut …
Certaines factures, souvent inattendues, apparaissent sur les relevés des locataires alors qu’elles semblent relever du propriétaire. Une réglementation stricte distingue pourtant les charges récupérables et celles qui restent à la charge du bailleur, mais des exceptions subsistent, créant régulièrement des incompréhensions.
Entre entretien courant, taxes spécifiques et frais d’usage collectif, le détail des charges à prévoir réserve parfois des surprises. …
Rompre un engagement contractuel n’entraîne pas systématiquement des pénalités ou des frais. La loi prévoit des situations dans lesquelles la résiliation s’impose comme un droit, souvent méconnu.Certains événements personnels ou professionnels ouvrent la voie à une rupture sans conséquence financière, à condition de respecter des démarches précises et de présenter les justificatifs adaptés. Les fournisseurs et prestataires sont alors tenus …
Lorsqu’un propriétaire souhaite mettre fin à un bail, il doit suivre des procédures strictes pour respecter la loi et protéger les droits des locataires. Les raisons peuvent varier, allant de la vente du bien à la reprise pour occupation personnelle. Il ne suffit pas de simplement informer le locataire de son intention de résilier le bail.
Divers délais et formalités …
Un bail verbal suffit, selon le droit français, à engager un propriétaire et un locataire, même en l’absence de tout document écrit. Cette réalité, souvent ignorée, expose les parties à des risques juridiques inattendus. Un accord oral ne dispense pas du respect des règles imposées aux contrats de location. En cas de conflit, la preuve de cet accord devient un …
Lorsqu’un locataire ne paie pas son loyer, la situation peut rapidement dégénérer en conflit juridique. Le propriétaire, confronté à un manque à gagner, se voit souvent contraint de faire appel à un huissier pour entamer une procédure de recouvrement. Mais la question se pose : qui doit en assumer les frais ?
Traditionnellement, les frais d’huissier sont à la charge …
Depuis le 1er janvier 2023, la loi interdit la mise en location des logements classés G dont la consommation énergétique dépasse 450 kWh/m²/an. Les logements classés F suivent un calendrier spécifique, avec des interdictions progressives prévues entre 2025 et 2034 selon la taille et la localisation du bien. Certaines exceptions subsistent pour les baux en cours ou les locations saisonnières.…
En France, la loi distingue strictement les réparations locatives des réparations à la charge du propriétaire. Une fuite d’eau sur une canalisation encastrée n’est pas traitée de la même manière qu’un robinet entartré ou un joint usé. Pourtant, la répartition des responsabilités donne souvent lieu à des incompréhensions, voire à des litiges persistants.
Certaines petites réparations incombent systématiquement au locataire, …
Vous avez des difficultés à déterminer la zone de votre chambre ? Ne vous inquiétez pas plus.
Nous avons une solution pour vous. La connaissance de la surface d’une pièce est en effet une chose importante, surtout quand il s’agit de vendre ou d’acheter des appartements.
Selon la forme géométrique de votre pièce et l’utilisation de certaines formules mathématiques, ce …
Coliving et colocation, deux solutions de logement de plus en plus plébiscitées. Le prix grimpant des baux de location, l’indisponibilité de logements dans les grandes agglomérations, ou encore le besoin de ne pas vivre seul, poussent de nombreuses personnes à opter pour une colocation ou un coliving.
Toutefois, même si ces deux actions ont l’air de se ressembler …
Un chantier est un espace de travail qui accueille de nombreuses personnes. Celles-ci ont besoin tout au long de la journée de se mettre à l’aise. Les installations sur un chantier sont généralement temporaires. Les bureaux, les espaces de restauration, les WC et autres. Les WC de chantier sont des structures portatives. Elles s’installent généralement grâce à des camions grues. …
En tant que bailleur il y a un certain nombre de documents que vous devez fournir à vos locataires. Ces documents vous aident à constituer des documents officiels pour clarifier les différentes modalités liées au contrat de bail. D’un autre côté, ils peuvent également vous aider à faciliter la gestion de vos biens locatifs.
Une propriété affichant moins de 50 % d’occupation annuelle génère rarement un rendement satisfaisant. Pourtant, certains hébergements similaires, situés dans la même ville, dépassent régulièrement 80 % en appliquant quelques ajustements ciblés. Les écarts de résultats ne découlent pas uniquement de la localisation ou du standing, mais d’une combinaison précise de stratégies adaptées.
L’application systématique d’outils de tarification dynamique, l’optimisation …
Lorsque les propriétaires envisagent la location d’une habitation à une tierce personne, la caution devient un élément incontournable. L’objectif, c’est de se protéger des risques de loyers impayés lorsque les locataires ont des problèmes financiers. En général, une personne physique peut se porter garante dans le cas d’une location. Elle peut être un membre de la famille ou bien un …
En France, près de 2 % des baux locatifs aboutissent à des impayés significatifs chaque année, malgré la multiplication des garanties et assurances exigées par les propriétaires. La loi encadre strictement les démarches d’expulsion, allongeant parfois la procédure au-delà de deux ans, même en cas de loyers impayés avérés.
Certaines situations personnelles ou économiques sont fréquemment invoquées lors des retards …
Votre locataire ne vous verse plus de loyer ? S’il est conseillé de toujours privilégier la résolution amiable du litige, le propriétaire n’a parfois pas d’autre solution que de procéder à une expulsion. Une procédure strictement encadrée par loi débute toujours par la saisie d’un huissier. Explications.
La clause résolutoire …
Morning est l’une des meilleures entreprises qui ont su s’imposer dans la niche des bureaux. Créée en 2014, cette société avec son ambiance chaleureuse et cosy compte aujourd’hui près de 90 collaborateurs.
Elle arrive à offrir un cadre de travail personnalisé et calme à ses clients. Aimeriez-vous y faire un tour ? Pas de souci ! Découvrez dans ce billet …
Un chiffre s’impose, sans nuance : 600 euros. Ni tout à fait démesuré pour un studio, ni franchement modeste pour un deux-pièces dans une ville moyenne. C’est à ce seuil précis que la mécanique de l’APL déploie ses subtilités : barèmes mouvants, plafonds ajustables, abattements parfois déroutants. Chaque paramètre influe sur le montant final attendu.
Le moindre faux pas administratif …
Signer pour un toit, c’est parfois serrer la main d’un agent et ouvrir son portefeuille sans trop comprendre où partent les euros. Les frais d’agence, ce brouillard de chiffres et de formulations juridiques, surgissent comme par magie. Résultat : nombre de locataires naviguent à vue, hésitant entre résignation et frustration.
Comment une simple visite d’appartement finit-elle par coûter plus cher …
Un bail, c’est un peu comme la ceinture de sécurité d’un voyage en colocation : on ne le remarque pas tant que tout roule, mais le jour où ça dérape, il vous évite la sortie de route. Louer un appartement sans filet, c’est risquer le grand saut sans parachute. Pourtant, au moment de signer, beaucoup se retrouvent à hésiter devant …
En France, posséder un bien immobilier ne se limite pas à en tirer des revenus ou à profiter de son charme. Les propriétaires ont des responsabilités légales précises à respecter pour assurer la sécurité et le bien-être de leurs locataires. Ces obligations couvrent des aspects variés, allant de l’entretien du logement à la conformité aux normes de sécurité.
Ignorer ces …
Lorsqu’on décide de louer un logement, il est impératif de comprendre les différents frais associés, dont le dépôt de garantie locative. Ce montant, souvent exigé par les propriétaires, sert à couvrir d’éventuels dégâts ou loyers impayés à la fin du bail. Mais quel est le montant maximum que l’on peut demander et comment est-il calculé ?
La loi encadre strictement …
Lorsque l’on choisit de louer un logement meublé, la question des charges peut rapidement devenir un casse-tête. Qui doit payer l’électricité, l’eau ou encore l’entretien des parties communes ? Le locataire peut être surpris par des coûts inattendus, tandis que le propriétaire cherche à éviter les mauvaises surprises.
Les charges locatives, parfois appelées charges récupérables, sont souvent un point de …
Face à la difficulté croissante d’accéder à la propriété, de nombreuses solutions émergent pour aider les ménages à devenir propriétaires. Parmi elles, la location-accession se distingue par son approche progressive. Ce dispositif permet de louer un bien avec une option d’achat différée, offrant ainsi une transition en douceur vers la propriété.
Les promoteurs immobiliers, les bailleurs sociaux et certaines collectivités …
Louer un appartement ou une maison peut s’avérer complexe, surtout lorsqu’il s’agit de déterminer la durée optimale de la location. Les locataires cherchent souvent à équilibrer leurs besoins de flexibilité avec la stabilité d’un contrat plus long. Les propriétaires, quant à eux, doivent jongler entre la sécurité financière d’un bail prolongé et la liberté de réajuster les loyers.
Les tendances …
Chercher un logement est souvent stressant, et les frais d’agence peuvent vite peser lourd dans le budget. Entre les dépôts de garantie, les honoraires et autres dépenses imprévues, il n’est pas rare de se retrouver à court de liquidités. Des solutions existent pour alléger cette charge financière.
Des aides spécifiques, comme les prêts à taux zéro ou les subventions locales, …
Optimiser votre gestion locative devient simple avec Murani Immobilier. Cette plateforme offre des solutions complètes pour la gestion de propriétés, incluant des services de rénovation et des stratégies de location adaptés. Que vous souhaitiez maximiser vos revenus avec des locations de courte durée, du coliving ou des baux traditionnels, Murani Immobilier met à votre disposition une équipe dédiée pour vous …
Vous recherchez des bureaux alliant flexibilité et éco-responsabilité à Lille ? Découvrez comment les espaces opérés offrent des solutions innovantes et durables pour vos besoins professionnels. Qu’il s’agisse de réduire votre empreinte écologique ou de profiter d’une modularité optimale, les bureaux à Lille répondent parfaitement aux exigences contemporaines. Explorez ces environnements engagés, adaptés à l’évolution constante des entreprises modernes.
Les sites de location immobilière se sont fortement développés ces dernières années. Avec l’essor des plateformes comme Airbnb et la facilité pour un particulier de louer son bien, la location dispensée par des personnes dont ce n’est pas le métier a explosé. Petit tour d’horizon des sites de petites annonces à privilégier.
Notez que la taille du camion mobile ou de l’utilitaire sélectionné pour votre déménagement est exprimée en m³. Obtenez une estimation initiale du calcul de conversion de volume de tous vos biens et meubles grâce à un calculateur de volume m³ en ligne !
Le …
La colocation est en constante croissance à Paris. Aujourd’hui, 7 % des allocataires parisiens vivent selon ce mode de location, ce qui représente le double de la proportion en province. Cependant, tous les quartiers de la capitale française ne sont pas propices à une colocation. Si vous recherchez une colocation à Paris, découvrez dans cet article les meilleurs arrondissements parisiens
Vous êtes étudiant et vous souhaitez vivre à Paris ? Mais il est clair que Paris est une ville assez complexe en matière de logement. Lorsque vous en trouvez, soit il n’est pas dans votre budget, soit il est beaucoup trop étroit. Alors, la solution à ce problème pour de nombreuses personnes est de faire une sous-location. Il s’agit …
Acquérir une propriété est un luxe que tout le monde ne peut s’offrir pour diverses raisons. Alors, à défaut de s’offrir une demeure, d’aucuns préfèrent faire des locations. Cependant, la location comporte aussi bien des avantages que des inconvénients. Cet article met à la lumière quelques avantages et inconvénients de la location.
Voici quelques …
Vous devez vous loger sur Bordeaux, car une opportunité professionnelle s’offre à vous ? Quels sont les quartiers à privilégier pour trouver un logement dans la ville de Bordeaux ? Voyons ensemble vers quels quartiers vous tourner à Bordeaux et quels sont les critères à ne pas sous-estimer dans votre recherche.
La location d’une maison peut être une étape importante de votre vie. Que ce soit pour un premier appartement, un déménagement dans une nouvelle ville ou un changement de style de vie. Cependant, il est facile de tomber dans des pièges courants qui peuvent affecter votre expérience de location et votre satisfaction. Dans cet article, nous allons examiner les 10 …
Après avoir fini de rembourser le prêt de votre maison, vous avez la possibilité de mettre de nouveau un peu plus d’argent de côté, pour vous assurer des revenus confortables pour votre retraite. Or, plutôt que de laisser dormir cet argent sur un livret à la banque, vous envisagez d’investir dans un appartement à Bordeaux, que vous mettrez en location. …
Après quelques travaux de remise en état et de rénovation, votre logement est prêt à accueillir un nouveau locataire. Il faut maintenant vous pencher sur la gestion locative. Les démarches de cette dernière peuvent être regroupées en quatre étapes clés. C’est quoi la gestion locative au juste ? Quelles sont ses étapes clés ? On vous fait le point dans …
Recherchez-vous un cadre approprié pour travailler en toute quiétude ? Aujourd’hui, de plus en plus d’entrepreneurs optent pour la location d’espace de travail.
Pourquoi cette option est-elle si prisée ? Si vous souhaitez en savoir plus, cet article vous expose quelques avantages liés à la location d’un local professionnel.
La location d’un espace de travail ou d’un
Envisagez-vous de mettre en location votre résidence secondaire au cours de certaines périodes de l’année ? Souhaitez-vous louer votre résidence principale pendant vos vacances ? Sachez qu’il est bien possible de concrétiser votre projet de location, à condition de respecter certaines règles. Quels sont les avantages de la location de son appartement ? Comment le louer en saisonnier ? Découvrez
Passer par l’intermédiaire d’une agence immobilière pour procéder à la location de son logement est un choix judicieux. En effet, l’agence vous garantit un service professionnel, profitable pour vous à des tarifs abordables. Dans la suite de cet article, nous vous donnons de bonnes raisons de faire confiance à une agence locative.
Le recours à …
La gestion locative est sans doute l’un des services les plus recherchés dans le domaine de l’immobilier. Les propriétaires n’ont pas toujours assez de temps de s’occuper eux-mêmes de leur bien et c’est pour cela qu’ils font parfois appel à des professionnels pour la gestion locative.
Toutefois, grâce aux conseils que vous découvrirez dans cet article, vous pourrez également le …
Au moment de louer une habitation, une des étapes essentielles est l’état des lieux. Il s’agit d’un document papier qui détermine la responsabilité du propriétaire et du locataire, en ce qui concerne l’état du logement à la clôture du contrat de bail. C’est ce que nous allons voir : pour quelles raisons faire appel aux huissiers pour …
Les espaces collaboratifs du Québec offrent une panoplie de services aux entrepreneurs avec des avantages divers.
Un espace coworking au Québec offre aux entrepreneurs, les outils nécessaires à la mise en œuvre de leur projet d’entreprise. Ce sont des incubateurs-accélérateurs qui mettent en …
Reconnue pour ses Grandes Ecoles, en chimie, en commerce ou encore en agronomie, la ville de Montpellier s’avère fortement attractive. Une fois diplôme obtenue ou le concours validé, une autre étape vous attend : trouver votre logement pour la rentrée. Voici quelques conseils pour trouver votre logement idéal dans un temps limité.
Pour une …
Le non-paiement des loyers représente un véritable casse-tête pour la plupart des propriétaires de biens immobiliers. Souhaitez-vous vous mettre à l’abri des loyers impayés ? Quelles sont les solutions qui peuvent vous permettre de remédier à ce genre de situation ? Cet article vous présente quelques précautions à prendre pour éviter ce type de litige.
En
Étape incontournable lors de la location de tout bien immobilier, l’estimation locative consiste à déterminer la valeur réelle dudit bien. Cette opération doit être bien faite, car, mal évalué, le bien immobilier ne trouvera pas facilement de preneur. Mieux, une bonne évaluation permettra de limiter les marges de négociation avec le potentiel locataire. Pour autant, une estimation locative n’est pas …
La loi ELAN , adoptée le 16 octobre 2018, a modifié l’espace minimum pour chaque colocataire dans le cadre d’un colocataire de location de voitures multiples. Désormais, il doit vous offrir au moins 9 m².
Auparavant, dans un appartement multi-location, chaque colocataire devait bénéficier de 14 m², ce qui correspond à un volume de 33 m² (le volume est utilisé, …
Un bail concerne le contrat en vertu duquel le propriétaire accorde à son locataire l’autorisation d’utiliser ses biens immobiliers contre rémunération. En matière professionnelle, le Code de commerce et le Code civil interviennent pour réglementer la location et les relations avec les propriétaires. Selon le type d’activité, vous pouvez bénéficier de deux types de contrats de location complètement différents : …