Dès que vous faites l’achat d’un appartement ou d’une maison, votre banque vous demandera de souscrire à une assurance pour votre prêt immobilier. En effet, c’est la garantie pour elle du paiement des mensualités, quels que soient les aléas de la vie. Or, c’est souvent un poids supplémentaire dans le crédit qu’il ne faut pas négliger. Heureusement, en ligne, vous avez désormais la possibilité de faire jouer la concurrence grâce à un comparateur entièrement gratuit.
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L’assurance pour son prêt immobilier : une obligation
Lorsque votre banque vous octroie un crédit, elle demande systématiquement une assurance pour votre prêt immobilier. En effet, c’est pour elle la garantie du paiement des mensualités contre d’éventuels aléas de la vie : retraite, changement de situation ou décès. D’ailleurs, il faut savoir que c’est également une clause qui protège votre entourage puisque vos héritiers n’auront pas à supporter le poids de cette dette. Il ne faut donc pas négliger cette étape importante mais qui bien évidemment, a un coût. C’est la raison pour laquelle, vous avez désormais la possibilité de faire jouer la concurrence grâce à ce comparateur de devis d’assurance emprunteur. En remplissant le formulaire dédié, il sera en mesure de vous trouver les meilleures offres sur le marché afin que vous puissiez faire des économies, toute l’année.
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Résilier son contrat d’assurance
Une fois que vous aurez trouvé l’offre qui vous conviendra le mieux pour votre assurance de prêt immobilier, il nous restera plus qu’à résilier votre ancien contrat. Pour cela, et si vous êtes dans la première année de votre crédit, vous pourrez faire jouer la loi Hamon. Cela fait plusieurs années que vous avez souscrites à votre contrat, vous aurez également la possibilité de renégocier le taux avec votre courtier. Enfin, sachez que vous avez également l’option attendre la date anniversaire de votre contrat pour la date du 31 décembre pour faire jouer la loi Chatel.
Les différents types de prêts immobiliers : comment choisir le plus avantageux ?
L’un des critères les plus importants à prendre en compte pour économiser sur le long terme lors de l’achat d’un bien immobilier est le choix du type de prêt. Effectivement, il existe plusieurs options disponibles pour les emprunteurs, chacune ayant ses propres avantages et inconvénients.
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Le prêt classique est une option courante pour financer un achat immobilier. Il s’agit d’un emprunt amortissable où les mensualités sont fixes tout au long de la durée du crédit. Cette solution peut être coûteuse à cause des intérêts qui représentent une part importante des remboursements en début de période.
Pour ceux qui souhaitent acheter un nouveau bien avant d’avoir vendu leur résidence principale actuelle, le prêt relais peut être intéressant. Ce type de crédit permet aux propriétaires d’emprunter temporairement la somme nécessaire pour acquérir leur nouveau logement jusqu’à ce que leur ancien bien soit vendu. Cette solution comporte des risques car si la vente ne se réalise pas dans les délais impartis, l’emprunteur pourrait avoir du mal à régler sa dette.
Pour aider les ménages modestes, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut être une option intéressante. Les bénéficiaires du PTZ peuvent obtenir un montant maximum correspondant jusqu’à 40% du coût total financé sans intérêts ni frais supplémentaires. Le PTZ doit cependant être remboursé et est soumis à des conditions de ressources.
Le prêt in fine permet aux emprunteurs de ne rembourser que les intérêts tout au long du crédit, et le capital en une seule fois à la fin. Ce mode de remboursement peut s’avérer intéressant pour les investisseurs qui cherchent à maximiser leur retour sur investissement, mais il peut être risqué car l’emprunteur doit avoir la capacité financière nécessaire pour régler le capital en une seule fois.
En fin de compte, le choix du type de prêt dépendra des spécificités de votre situation personnelle ainsi que de vos objectifs d’achat immobilier. Vous devez prendre une décision définitive.
Les astuces pour négocier son taux d’intérêt et économiser sur son prêt immobilier
Choisir le bon type de prêt n’est qu’une partie de l’équation pour économiser sur son prêt immobilier. Le taux d’intérêt est un autre élément clé qui peut avoir une grande influence sur le coût total du crédit. Pour cela, vous devez négocier avec les banques et autres établissements financiers pour obtenir des conditions plus favorables.
Voici quelques astuces à garder en tête lorsque vous négociez votre taux d’intérêt :
• Faites vos recherches avant la rencontre avec votre conseiller financier afin de connaître les meilleurs taux actuellement disponibles sur le marché.
• Mettez en concurrence différentes banques et organismes, afin que chacun propose sa meilleure offre. Vous pouvez aussi utiliser ces offres comme argument lors des discussions.
• Si vous êtes un client fidèle auprès d’une banque depuis un certain temps, utilisez-le comme levier pour demander un meilleur taux ou d’autres avantages supplémentaires.
• Avec une bonne cote de crédit, vous aurez sans aucun doute plus de pouvoir dans la négociation. Votre score peut être consulté gratuitement chaque année auprès des agences spécialisées telles qu’Equifax ou TransUnion.
La durée du remboursement a beaucoup d’influence aussi sur le coût total du crédit. Effectivement, plus longue sera la période pendant laquelle vous allez rembourser votre emprunt immobilier, moins importantes seront vos mensualités mais aussi plus importante sera la somme totale que vous allez rembourser à la fin du crédit. Vous devez bien réfléchir avant de choisir la durée de votre emprunt immobilier.
En suivant ces astuces, vous avez plus de chances d’obtenir un taux d’intérêt plus avantageux pour votre prêt immobilier et ainsi économiser sur le long terme.
