Où acheter à Toulouse en 2021 ?

Troisièmement, Toulouse est sur la scène des grandes villes de plus de 100 000 habitants, où il est bon d’investir en 2021. Il faut dire que la ville rose jouit d’une situation privilégiée entre la France et l’Espagne, à quelques kilomètres des premières plages méditerranéennes et du Parc Naturel Régional Ariegeoise-Pyrénées. Avec des prix immobiliers de 2900 €/m² en moyenne, l’achat à Toulouse est donc assez bon marché. Et, malgré une augmentation rapide de 8% en 2019, le prix des terres a augmenté, mais progressivement depuis plusieurs années. Une dynamique que nous devons avant tout aux nombreuses entreprises établies et à la vie académique.

Ces caractéristiques peuvent être trouvées à Montpellier, la troisième métropole dans le classement « Note à l’achat ». Dans la ville au pied de la Méditerranée, les prix des logements sont modérés : 2,992€ en moyenne pour un appartement et 3.446€ par m² pour une maison.

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Ce qui est encore plus surprenant, c’est que la ville d’Annecy est le sommet du classement mondial et la deuxième plus grande ville en 2021. Les prix sont plus élevés à 4,150 €/m² en moyenne, ce qui représente une augmentation de 6,4 % en un an. La Venise des Alpes a démontré son attrait grandissant, accueillant 7 470 habitants supplémentaires et créé 2 762 nouveaux emplois en cinq ans. Après Annecy, nous retrouvons Lyon, Aix-en-Provence et Nice en quatrième, cinquième et sixième place respectivement.

Dans les environs de Paris, les propriétés sont stimulées par de grands projets

Dans la région, les villes moyennes de 50 000 à 100 000 habitants peuvent également être un secteur intéressant pour l’achat en 2021 .

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Avec un pouvoir d’achat urbain de 138 m², Niort représente un investissement de 200 000 euros en un an, malgré une hausse de prix de 9%.

La ville est suivie par Quimper et Cholet, qui ont enregistré une hausse de prix de 8,3 % et 4,5 % respectivement en un an. Bien que le nombre de nouveaux résidents à Niort ait augmenté au cours des cinq dernières années, ce n’est pas le cas à Quimper et Cholet. Mais avec des prix moyens compris entre 1 300 et 1 430 €/m², il y a assez pour effectuer de belles opérations.

Dans la région parisienne, l’étape comprend les villes de Massy (91), Noisy-le-Grand (93) et Chelles (77). Ces villes de la grande couronne d’Ile-de-France sontmoins chères que Pariset jouissent d’une forte dynamique. Les nouveaux résidents apprécient le pouvoir d’achat entre 43 et 53 m² pour un achat de 200.000€ et les grands projets urbains , dont le Grand Paris tant attendu.

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